省会房价一路攀升 7190元/平方米毛坯房价创新高

转自2007年10月31日新闻

本报讯(记者高利锋)一套单价为7190元/平方米的毛坯房近日成交，再次刷新省城毛坯房价格。记者昨日获悉，目前该楼盘的毛坯房销售均价为6800元/平方米，而且都是170-190平方米之间的大户型。业内人士认为，该项目定位于豪华住宅，目标群体是中产阶级的成功人士，不具有房价的普遍参考性。

“每套总价120多万元的房子当天基本售罄。”位于裕华路和维明南大街交口东南角的该高价楼盘的销售人员昨日告诉记者，整个楼盘从去年3月开盘至今，价格已上涨了不少。今年初每平方米价格还在5000元左右，现在已经涨到6800元/平方米了。

据了解，该楼盘大都是170-190平方米之间的大户型，每套总价都在120万元以上。省城地产观察人士告诉记者，今年7月底，位于省会核心区域广安街周围的毛坯房价格是6400元/平方米，短短三个月时间，这个位置略显偏西的楼盘价格已飞涨到6800元/平方米，令人惊叹。

“最主要的一点，就是新政的实施，让大户型的稀缺效应开始凸显。”有业内人士分析，随着“90平方米户型占项目总面积70%以上”政策出台，大户型逐渐减少。而该项目全部为170—190平方米的大户型，在市区中心位置，如此大规模的纯大户型设计，已经越来越稀有。

“从目前省会房地产价格来看，此价格客观上会对房价产生一定影响。”业内人士说，但此项目定位属于豪华住宅项目，目标群体主要是中产阶级的成功人士，不具普遍参考性。

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