明令禁止城中村大量外卖 省城"村证房"何去何从？

本报讯(记者高利锋)继建设部发出“小产权房不能办理房产证等合法手续”的风险提示后，12月11日，国务院常务会议强调，城市居民不得购买“村证房”。这一消息再次向石家庄为数众多的“村证房”外卖敲响警钟，同时，也让早期购得“村证房”的居民为取得合法房证而忧心。
 
风险提示：城里人不得购买“村证房”

“作为省会城市，石家庄城区的发展非常迅速，其中城中村改造又是极其重要的一块。”省城地产资深人士王建说，城中村改造所产生的数量巨大的“村证房”，随着城市的发展进入房产市场。而持续走高的房价也让众多拥有“安居梦”的市民将目光转向了这些价格相对低廉的“小产权房”。『 相关阅读：省会"村证房"80%卖给市民 小产权房成全国性难题 』

就在省城“村证房”上市交易或明或暗地开展时，国家关于“村证房”的态度日益明朗。继6月18日建设部发出《关于购买新建商品房的风险提示》后，12月11日召开的国务院常务会议强调：“城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或"小产权房"，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。”

记者调查：大量“村证房”被市民买走

记者调查发现，在省城房价高涨的背景下，尽管开发商会如实承认“村证房”身份，但一些中低收入消费者还是争着购买。

“石家庄的"村证房"过半被市民买去了。”省城某地产研究机构工作人员说，石家庄自2002年启动城中村改造工作后，近年来，陆续有29个城中村改造项目开工建设。由此产生的众多住宅改造项目中，除了村民自留的部分房源外，更多的房源完全投放到了地产市场。

该人士告诉记者，目前石家庄“村证房”的房价已上涨到近3000元/平方米，但普遍比同地段商品房价低30%甚至更多。

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