成就无边 非常空间

LOFT,字面意义是仓库、阁楼的意思，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时，其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。

起源：20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。

Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。今天我们要到的就是以LOFT空间模式为主题的商务写字楼——非常空间。

城市 在阳光下/褪了冬衣/老太太们安详地闭着眼/在街头/安享着属于他们的天年/那条忙碌的狗  嘴儿不张/目光穿梭/姑娘提早穿上的短裙/公交车站也繁忙依旧/站台前 队伍有些焦急……在火车站我们登上了09路公交车，开往位于桥西区西二环与新华路交口东南角的非常空间商务写字楼。大约二十分钟我们到达了东风小学站，下车前行不到一百米就来到了非常空间商务写字楼的施工现场。环顾四周，生活小区、学校、医院、银行都近在咫尺，保龙仓超市、天客隆超市离这不远。周围的大清花饺子、湘粤情、京福华肥牛城、东来顺等十余家知名餐饮也可以方便今后写字楼中的职员就餐。

公交站牌

非常空间周边拍摄

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非常空间售楼员热情的接待了我们，给我们详细解答了我们心中的一些问题。随着她的讲解，我也对非常空间也有了一定的认识。商务写字楼主要是向外租赁。它的占地面积为1800平米，总建筑面积为7000平米。一二层为商用店铺：一层，100元/平米/月。二层，60元/平米/月。三四层就是LOFT空间模式的写字楼：0.43元/平米/天，层高为520CM 户型在107平米到170平米之间，这都是地面面积，并没有包括其中的隔层，也就是说跃层上多出来几十平米的地方是赠送的。算下来107平米的一个月租金为1380元，这价格相对于周边的同类写字楼是很有竞争力的。五楼，也是非常空间的办公楼，是3.3M层高的普通户型，0.33元/平米/天，除层高低，其他构造布局跟三四层一致。六层是顶楼，供公司自用。物业费为0.8元/平米/月。2008年6月30日入住。这种商业写字楼主要适用于科技单位，所以定义为科技办公商务楼，它的周边有众多的机关单位：五十四所、省统计局、省劳动厅、省人大、省卫生厅、省人民银行、新华区政府等数十家都位于项目附近，非常适合与这些单位有联系的公司驻此办公。

非常空间楼下仰望

非常空间施工现场

非常空间施工现场

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随着售楼员的带领，我们来到了施工现场，工人师傅们正起劲干着，顺着走廊窗户看去，街心公园便映入我们眼帘，春意盎然，久违的绿色映衬着整栋商务写字楼的一角。到了2楼，给我的第一印象就是520CM的高度户型，显得大方而得体，彰显LOFT韵味。两排支柱间是一个2M的宽阔走廊，经介绍它的宽带专线接入可以满足各公司的需要，但是否能达到科技办公的要求还需要网友详细了解，从尽头的正在建设的消防走廊向楼下望去，80多个停车位置足可以满足30多家公司的停车需求，由于规模的影响没有地下停车场，没有车棚的露天停车场也许会有一点点缺憾。

回头观望非常空间远景

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值得注意的是，它的产权归属于54所，而且你选择租用的话，就必须一次性付清20年的租金，没有优惠，期间你可以转租。它的租金低于周边楼盘，对于刚起步的公司也是很有利的条件。如果用于投资，它的投资回报也相当丰厚，但也有一定的风险。投资回报具体算法如下：以100平米非常空间计算，那么你的投入是2000元/平米/天×100平米=200000元。前1-3年公司包租，年回报率为12%，您的收入为：200000×12%×3=72000 元。第4-7年的租金以保守的1元/平米/天来计算，4年的收益至少1元/平米/天×365天×100平米×4年=146000元。第8-20年的租金以保守的1.2元/平米/天×365天×100平米×13年=569400元。20年的总收入达到（72000+146000+569400）=787400元，年投资回报率为 787400元总回报÷20年÷200000元投入=20%

经过一层二层的参观，整体对它的LOFT定义：惊人的5.2米层空间感，雕琢出无与伦比的立体商务空间。走出了售楼大厅，漫步在街心公园，忍不住回头观望这个别致的MINI-LOFT，也许正是它带着欧美气息建筑风格的迷你型独立商务楼，对于一个正在发展的石家庄，这种别具匠心的构思和大胆的投入，足可以看出它引领360°LOFT商务办公模式的潮流，一种新商务自由主义。

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