达淑娴：经济型价位楼盘更抗跌

购买婚房 根据经济情况量力而行

主持人：您的观点是虽然“婚房”这个名词今年用的比较火，但是一直都是有，也一直是主流的一个需求。

达淑娴：对！有的人买大户型可能是改善自己原来的生活条件，但是现在市场上比较热销的两室的房子多数针对我们将要结婚的这些年轻的朋友们。

达淑娴：作为“婚房”来说，第一位就是价位。因为价位直接牵扯总价，所以说年轻人在购房的时候，从自己的经济承受能力出发，然后去掂量着买。

第一种选择就是在市中心买，同样的经济能力可能在市中心买40平米的，在远一点的地方可能能买一个80平的房子，因为年轻人“一步到位”的不会太多，都是一个过渡，大多在90平以下选择。可能有些年轻人从自己生活的方便程度来说，虽然我有经济，但是功能上要满足我的基本需求。比如说起码的两室的需求，多数情况下人们会选择80到90平方米的房子，所以就是现在为什么80到90平的房子热销，我觉得价位和户型是主要的。

另外一个是区域。年轻人各方面的文化素质包括对事物的鉴别能力要高一些，所以可能更看重未来区域的发展潜力，能更充分的看到未来的所谓升值潜力有多少，他会在比较低一点的价格买进，一方面自住，另一方面在投资上也是自己觉得挺划算的。

主持人：年轻人要有投资眼光，买了房子要有升值潜力。第二说明我们说房地产是拿自己来衡量，跟普通老百姓是一样的。达经理您呢？您说买的那套“婚房”是怎么样的？

达淑娴：我买的比较早，总价能在自己的承受范围之内，也是买了一个100平米的两室的，刚才武经理说的35万已经成了过去时了，我那个不到30万也成了过去时了。我们现在肯定就会说把眼光往远处放一下。因为石家庄城市的配套和交通等等都在逐步的完善，你可以在二环以外的区域寻找，因为大家都知道二环以内的房子就按90平米来说，单价能在4000（元）以下的房子几乎是没有，也就是说40万以下的房子没有了。如果想在二环或者一环以内买，各方面都满足的（房子），比方说最起码是“两室”的，这个价位不太现实了，就应该有所取舍的选择外面一点的区域。

选择这个区域首先交通要便利，公交车线路能多最好了，去任何一个地方不用倒车或者倒一辆车就可以了。另外说到户型，大家也知道将来的房子高层比较多一些，如果做的话，多层也是年轻人承受不了的，这个不适合咱们年轻人的选择，所以在高层里面选择的话，户型不能太小了，满足两室和两厅的需求在90平米左右，如果80平米以下的房子只能是作为投资。

自住的话，从舒适角度来说，主卧不能小于3米9等等这些，从这几点考虑户型应该在90平米左右。还有区域刚才我也提了，尽量看一些交通比较便利的、二环以外的区域，把这个作为重点来考虑，这样就会买到一个比较满意的房子。

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