上市评估标准有变 开发商解资金困局各谋出路

2007年，不少房地产企业的收入都再翻了一倍，但今年情况急转直下，为开拓地产融资渠道，不少人又重新为建立国内房产信托基金(REITs)鼓与呼。有消息透露，有关REITs建立方案的报告目前很可能已上交到证监会审议，或许不久REITs将为房地产业再添一条融资通道。

房地产市场有三不平衡因素

张涛介绍，当前我国房地产市场有三大不平衡因素。一是商品房市场里存在着某些不平衡因素。主要体现在供求不平衡。供给方面还存在着结构性不平衡。第二个不平衡因素是商品房市场和公共保障住房之间存在着一些不平衡。第三个不平衡因素则是房屋买卖市场和租赁市场之间的不平衡。

而周建春则认为，从1997年到2007年经济增长和土地供应关系来看，保持8%左右的经济增长速度，即使在严格控制土地供应的基础上，每年也仍需新增将近600万亩的建设用地。

“在中央宏观政策总调整下，严格控制土地供应总量是固定控制资产投资的重要渠道。要通过严格执行土地利用总体规划；从宏观调控的手段来看，调控土地供应量中，调整土地政策才是最关键的问题。财税政策就是市场辅助手段，今年土地政策将变得更全面。” (王婷 周明)

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