以旧城改造为契机 产业地产拓展省会城市价值

时下，石家庄正在进行实施旨在进一步优化城市布局，完善城市设施，提升城市品味的“三年大变样”工程。

怎样以旧城改造为契机，推动城市升级和产业发展也是摆在城市管理者面前的一个问题。“三年大变样”，也为开发商为城市发展建功立业提供了绝好的机会。

去年年底原建设部部长汪光焘曾表示，城市发展跳开城中村或者简单对城中村采取房地产开发的办法都是行不通的，城中村改造还涉及到区域产业规划和产业定位。

汪部长指出了以产业地产理念推动城市改造的光明大道。所谓产业地产是指在新经济和城市经营理念背景下，以“泛地产”为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。

房地产开发不能只局限为城市提供生活配套，而是应该以“泛地产”开发为纽带，深入渗透及延伸城市产业链，为推动城市产业发展和经济增长提供有效起跳的综合平台。产业地产的开发模式，为房地产开发商作为城市经济的推动者、城市价值的创造者提供了更大的空间和机会。

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