以旧城改造为契机 产业地产拓展省会城市价值

在石家庄的旧城改造过程中，有些区域也提出了明确的产业规划布局。如桥东区的定位是紧紧围绕建设“华北商埠核心区”，并以发展楼宇经济为主线，以金融、精品商业、高端商务、特色商业街为重点，加快中山东路两侧商贸设施建设，着力构建以中山东路和平安大街为主轴的田字形核心商圈。

地处石家庄桥东区商圈核心区域的勒泰中心(远洋城商业广场)，坚定不移紧紧围绕桥东区的总体规划，进行项目的市场及产品定位。54万平方米的勒泰中心以城市综合体的规划理念进行开发，包括两栋高层写字楼，一座20万平方米的购物中心以及星级酒店、顶级公寓、特色商业街等。

换言之，勒泰中心并不是简单的地产开发，而是结合了商贸、酒店、文化休闲、楼宇经济等产业，有效整合城市资源配置、有效延伸城市产业价值链，形成财富的“聚集效应”。如此，将吸引大量相关企业入驻，促进金融、酒店、商业、餐饮等服务行业的跨越式发展。不仅能创造新的优质税源，而且能提供大量的就业岗位和从业机会。故此，拓展了桥东区区域经济持续稳定发展的价值空间。

成功的个案不胜枚举，问题说明一个：以产业地产的理念进行“泛地产”开发和旧城改造，将会更科学的扩充城市发展的价值空间，同时为房地产开发企业提供更为广阔的发展天地。 (吴镝 黄刚 梁爱明)

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