3月份住宅市场未能回暖 楼市普降或成为事实

进入4月，采取各种优惠方式销售的楼盘越来越多，虽然它们没有公开表示降价，但房价跌了却是不争的事实。

●一线操盘手称“今年房价降5%”，本报调查20位开发商，六成承认已降价

●过度透支区域价值的项目可能降幅较大，稀缺位置的高档公寓项目仍有微涨空间

日前，明天第一城总经理陈云峰接受媒体采访时公开表示，北京的房价要下降5%，这是北京房地产阵营内首次有开发商承认房价要降。陈云峰是北京房地产界极为活跃的地产名人，同时又是目前房地产市场一线的实际操盘手，他的这番言论被媒体认为是建立在对市场理性认知程度上的判断，这一判断也得到其他部分房地产业者的认同。

北京房地产市场的冷清局面日益严峻，尤其是随着购房者观望情绪的加重，整个市场走势越来越不明朗。“原来业内对市场的普遍判断预期是3月回暖，4月销售量开始出现快速增长。”中原地产华北区域总经理李文杰接受记者采访时表示。而今年4月上半月的市场交易量甚至还不如3月份多，市场何时回暖暂时无法预计，住宅市场就好比目前的股票走势，长期来看肯定是向好的，但短期内何时上扬，很难做出判断。

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