省会楼市回暖指日可待

石家庄远洋城房地产开发有限公司的策划推广总监梁爱明先生认为：“打折优惠是适应目前市场的营销手段，不排除部分开发商会采取回调房价的措施，但房价回调只是一种的营销手段，并不代表房价就会大幅度下降，房地产市场发展是由刚性需求决定的，房地产总的发展方向还是好的。”“要清醒的理智的看待个市场”，冀兴尊园销售经理王世庆先生也这样认为。去年在房地产一片红火的形势下仍然在有人观望，现在房地产市场在政府的宏观调控下趋于理性，观望期也将会成为一个必经的阶段。

在目前众多购房者的观望声中，仍然发现了一些楼市回暖的积极信号。在搜房网组织的和平路看房活动中，短短十余天报名网友便超过300余人，这的确超出我们的预期。经过调查了解，其中大部分网友都是自主需求，其中来自宁晋的网友程先生告诉记者要买房和女儿同住，因为是自住需求，现在的市场形式对他影响并不大；市区的刘先生原本买了北二环一套住房，因为考虑到地段的因素，决定重新选择市区内的一套住房，其中不乏有决定购买婚房的年轻网友。这部分购房者对市场的发展是充满信心的，目前的观望期也不会影响他们的置业计划。所以，要正视这一段观望期，这个阶段是刚性需求的积累阶段，而五月份可能就是一个集中释放的阶段。

“楼市回暖将会是大势所趋。”梁爱明表示，随着国家经济的不断发展，人们手中闲置资金的增多，房地产作为一个固定资产，势必是人们投资的重要途径。另外，我们了解到，众多开发商资金链开始日趋紧张，如果不面向市场，开发商很有可能面临资金风险。目前，省会一些中小开发商已经面临资金困境，部分小开发商已经把已有的土地进行转让。可以预见，为了缓解资金紧缺，项目集中面世将会在不远的将来出现，开发商观望的事态将会得到一定程度的缓解。

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