三线房市怪现状调查：沧州房价逆市疯狂上涨

沧州，一个因《水浒》而闻名于世的城市，一个下辖14个县、市中有7个是国家和省级贫困县的三线城市，一个人均GDP刚刚超过1000美元的经济欠发达地区，当地房价在“拐点”争论风潮中疾风突进地逆市上涨。

沧州仿佛与世界隔离。在一线城市房价风雨飘摇之际，沧州人从官员到普通百姓，所有接受采访的人都信誓旦
旦地宣称，沧州房价还要涨。尽管，它的新开盘住宅单价已经普遍超越4000元，向4500元迈进。而当地官方一季度房地产市场价量齐升的数据正面支撑了这种普遍的乐观和信心。

根据统计局的数据，今年一开局，全国环比涨幅最快的城市有北海、金华、乌鲁木齐、三亚、宜昌等等，几乎都是很少令人关注的类似沧州的三线城市。而与沧州一样，更多的被排除在统计局70大中城市房价监测之外的城市表现可能更为惊人。甘肃省发布的《2007-2008甘肃省舆情分析与预测》显示，2007年涨幅最高的不是省会大城市，而是县级市和县城。这正应了如今地产界流行一句话，“一线下跌，二线分化，三线上涨”。或许，2008年全国房价的上涨压力正是来自于此。

这里不是北京

在沧州阿尔卡迪亚项目售楼处，韦红霞颇有点遗憾地告诉记者：“我来看过好几次了，这楼就是太密了。”不过，更多人似乎对阿尔卡迪亚的高容积率视而不见。售楼处现场人头攒动，都想抓住一个售楼小姐仔细询问。

阿尔卡迪亚是目前为止沧州最大的一个住宅项目，也是唯一一个由规模较大的上市公司荣盛地产运作的项目。其第二期新儒苑正在接受预订，均价超过4000元，已经领到预售证的8号和12号楼基本售完，只能预订还未开工的另外3栋楼。

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