三线房市怪现状调查：沧州房价逆市疯狂上涨

与土地供应相配合，住房供应量也逐步下跌。2007年沧州市区住宅预售总计69万平方米，比2006年下跌了近20%。2007年初，沧州新市长上任。新市长上任不久，沧州市区所有开发项目全部暂停3个月。据说是要对开发项目重新审核。2007年是沧州房价上涨最快的时段，也是供应量最小的时候。

大部分沧州购房者都认同一个基本感觉，从2006年开始，房价每年涨1000元。沧州市政府官方公布的数字是从2000年至2005年，沧州房价年均增幅为4.6%。但从2006年之后，沧州政府部门再也未详细公布房价信息。
如今，沧州市政府正在响应河北省政府的号召。河北省政府提出城镇“三年大变样”的口号。沧州计划拆迁市区十多个“城中村”，改造市容市貌。路程也表示，这是在土地资源紧缺下挖潜的一个办法，尽管难度很高。当然，难度高的一个原因是拆迁困难，成本高。那么，大变样之后的沧州房价又会如何？

竞拍土地—拆迁—改造城市—再造地王—房价高涨，经历过一线城市地产历程的人们可能都会感觉，这是一条相当熟悉的城市经营道路。

三线城市的未来

现在看来，沧州绝不是个案。2007年，河北省全省房价整体增幅超过29%，要远高于石家庄、唐山和秦皇岛这三个列入70个大中城市监测范围内的城市房价涨幅。显然，对这个29%做出贡献的不仅仅是那三个大城市。

《2007-2008甘肃省舆情分析与预测》则显示，部分县市房价在以50%甚至更高的速度增长。

特别推荐

• 更多>>