楼市聚焦：西北偏北

随着滹沱河、太平河综合治理改造的加快，滹太新区绿色生态环境被寄予更深远的期待。正如大师希区柯克的影片《西北偏北》中扣人心弦的情节悬念，再一步步地情节发展中展开。随着正定建设华北重要商贸城的定位确立，尤其是4·26正博会完满闭幕后，正定新区未来图景的想象更加真实和美好。有机遇就有挑战，有发展就有难题，针对发展趋势与前景，我们特地采访了这两个区域内正在筹备或开发的直接建设者们，从市场的角度，以开发商的站位来描述对区域发展的判断和预期，以便让市民更深入了解这两个区域，也通过他们的相互交流来营造一个齐心协力建设新区的氛围。

嘉实房地产开发有限公司常务副总经理   赵凯

石家庄十一五规划中强调了石家庄城市向北部跨河发展的重要目标，因此，北部以滹沱河与汊河为轴的区域近些年应该是一个发展的热点。对于房地产开发商来说，选择一个区域其实最看重的是该区域的土地价值。我们通过对滹太新区及正定新区的深入了解，认为这两个区域的土地价值潜力巨大。

第一：城市“文”之所依。石家庄一直被称为是火车拉来的城市，历史、文化积淀不深。然而，针对正定的历史文物考证，将石家庄的历史推向了战国时期。而滹太新区南侧向东是可被冠以“龙脉”之称的古河道，向西“赵佗文化”影响至今。可以说滹沱河沿线的历史文化遗迹为石家庄提供了更多历史文化积淀。

第二：城市“灵”之所系。很多人用“土”来形容石家庄，一方面是由于石家庄相对的经济文化的落后，另一方面也是石家庄缺水造成的。历数国内外著名城市往往滨水而居：塞纳河之于巴黎、尼罗河之于威尼斯等等。滹太新区内滹沱河以及汊河的综合整治实际上是让石家庄整个改造过程中增加了一种“灵性”。

第三：城市“梦”之所望。三年大变样下的石家庄其实是在旧有城市上腾挪转移，既然政府下了这么大的决心改造城市，那么就应该有高起点的规划、高水平的建设与之配套。尤其是在城市北部拥有如此完善的生态环境的滹太新区中，“新”的土地比重较大的情况下，距离实现城市形象提升，改善城市生活生态环境之跨河的城市之梦的愿望似乎更加靠近些。

作为开发者来说，对城市北部区域的建设还需要怀着一种敬畏的心情去看待，充分利用起该区域生态等优势，依据政府在该区域开发低密度高尚住宅的规划做出尽量完美的低密度住宅，为城市提供一个足以传世的建筑。

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