省会楼市步入下行通道 开发商仍需艰难中度日

近两个月，跌声不断，地产商资金链紧缩已经成为人们热议的焦点，房地产公司正面临着前所未有的压力：宏观信贷紧缩，融资渠道不畅，宏观经济走势不明等等，据了解，目前市场上已经出现部分楼盘暗自降价的情况，石家庄的楼市正在步入下行通道吗？

低价入市 开发商挺不住了吗？

“目前5、6月份的市场上的楼盘销售并不好，和07年差距很大，现在和02、03年的市场情况很相似。”极艺顾问营销总监苗向华先生在采访中说道。在笔者走访省会部分楼盘时发现，虽然门庭冷却，但大部分楼盘价格仍然坚挺，并没有明显的降价迹象，开发商和购房者之间的博弈持续进行。但于此同时，一些楼盘的降价声也不绝于耳，安联大城小院低价入市，在省会楼市掀起一阵波澜，一些新开建的项目也在以内部团购的名义降价，在和平路某项目以低于周边楼盘近两千元的价格出售，这些无疑又为楼市的扑朔迷离添了一把火。

目前市场上降价的楼盘基本上有两种情况，一是部分中小开发商为了融资而采用的手段，这样的楼盘多是未拿到预售证，项目未开工的楼盘；还有一部分楼盘是把降价作为一种营销的手段，在楼市观望的艰难形势下尽早的回笼资金。

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