限价房政策应抓紧出台

——河北省房协发布报告认为河北中等收入家庭住房问题凸显

■当前房地产市场供给总量依然不足■摄/本报记者王勇博

由于住房保障工作进度不均衡，中等收入家庭的住房问题凸显，河北应抓紧出台发展限价商品房的具体办法，解决中等收入家庭的住房问题。昨日，河北省住宅与房地产业协会发布了2007年度全省房地产业发展报告。

去年住房价格上涨近三成近五年来，河北省房地产开发投资保持了年均30%高速增长。统计显示，去年全省房地产开发投资同比增长47.3%。

统计显示，河北省以住宅为主的房地产业连续保持了较快增长速度。起步阶段全省房地产开发企业仅有十几家，到2007年底，有资质的房地产开发企业已经达到了3746家。去年末城镇居民人均住房建筑面积达到30.45平方米。

统计还显示，去年全省商品房平均销售价格2656元/平方米，商品住房平均销售价格2573元/平方米，同比上涨26.9%。其中，90平方米以下住房平均价格为每平方米2582元，经济适用房平均价格为每平方米1611元，同比上涨10.3%。

今年房价预计基本稳定分析报告称，从市场的需求情况看，需求旺盛仍是河北省房地产市场发展现阶段的基本特征。供给总量不足依然是当前房地产市场面临的主要问题。目前的需求主要有五方面：城镇化进程带来的新增城市人口的需求；居民收入持续增加带来的改善性需求；旧城改造、城镇房屋拆迁带来的刚性需求；物价上涨、通胀压力、负利率造成的投资、投机性需求；人民币升值导致的外资投资需求。从供给方面看，人多地少的国情、省情，制约了开发建设规模的快速增长。

今年房地产市场发展中还存在众多不确定因素，在一定程度上更加重了购房者的观望。不过，报告预计今年的房地产市场将保持“总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定”的局面。

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