不舍优质业务下滑 省会银行打响房贷促销战

房价走势不甚明朗，楼市成交未见回暖，开发商难受的同时，银行也有些坐不住了。银行新一轮房贷促销战伴随着固息贷款利率下调悄悄打响。

据记者了解，在这轮房贷促销潮中，用“绞尽脑汁”来形容银行争抢房贷客户似乎并不为过，尤其是各股份制商业银行，“省钱”成为他们房贷新品的最大卖点。

日前，光大银行的“天天省”房贷业务考虑到了节省贷款者利息、预留备用资金、减轻还款压力等诸多要求，率先受到了首次买房的年轻夫妇的认同。并且，该行的固定利率房贷的利率有所下调。调整后，优惠档3年期以下住房贷款的固定利率由6.68%下调至6.63%，3年到5年期的由6.86%下调至6.78%，5年到10年期的由7.18%下调至6.93%，10年到15年期的由7.58%下调至7.33%，15年到20年期的由7.93%下调至7.58%，每个档期下调了5到35个基点不等。

工行和建行也推出了“存贷通”。此类产品的核心内容是，银行将客户的储蓄账户和住房贷款账户相结合，如果储蓄账户上的存款额达到一定标准，就可以按照一定的比例抵扣贷款额度，从而达到节省贷款利息的目的，同时活期存款的流动性不受影响。

其实，从去年底到今年上半年，银行的房贷新品空前增多。除了最早的等额本息、等额本金还款法之外，各家银行又各显神通，数字游戏玩得出神入化，“双周供”、“随借随还”、“等额递增”、“等额递减”、“按期付息”、“入住还款法”……为了满足不同购房人群的需求，各种新的还款方式相继推出，招商银行仅涉及房贷的就有8种产品之多。

楼市走向仍不明朗，银行缘何大费周折力推房贷业务呢？市场资深人士认为，个人住房贷款相对较高的质量是吸引银行趋之若鹜的最主要动力，而楼市成交始终没有出现放量，银行贷款额度充裕促使银行加大房贷促销力度。

据介绍，以往个人住房按揭贷款的不良率一般都在1%以下，是所有贷款业务中最低的。工商银行省分行个金部负责人表示，该行个人按揭贷款资产质量一向保持稳定，不良率波动幅度远在总行相应指标0.1%以下，至今未出现按揭断供的现象。

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