省会地产大腕激辩"地产暴利论"

在普通老百姓心目中，房地产业曾被公认为是暴利行业，身为房产开发商老总的任志强在2005年更是直言不讳，发出“房产品牌就应该具有暴利”的惊人言论。

同时有的房地产商却在叫屈：处在宏观调控的大环境下投资回报将近于平均利润水平，房地产业暴利时代已经过去。那么在现今的市场形势下，房地产行业究竟算不算暴利行业呢？近期众多省会地产知名人士在搜房高端峰会上从不同方面驳斥了“地产暴利论”。

房地产业推动城市化进程

石家庄市房地产协会会长李水源认为，在石家庄的城市化进程中，房地产企业曾经起着至关重要的作用。

他认为在石家庄变成现代化城市的进程中，政府更多的是修建公共设施，而城市居民的住宅问题、城市居民的交通问题、城市居民的休闲娱乐、购物等问题则更多的是依靠了开发商，“可以说房地产企业在石家庄的现代化进程中做出了大量的努力。”李水源说道。

而对于房地产行业的快速发展问题，李水源则认为，这应该从整个行业诞生的时机以及地方政策上来看。

他认为房地产诞生的时机是国家从福利性分房到商品化的转变期，那时政府要求个人购买商品房，来解决入住难的问题。为了适应国家大的政策，住房不再适应土地化的分配了，而是把一些相应的补贴发到你个人，使住房进入市场。

在这个背景下，房地产开发企业从90年代初期应运而生。根据这个情况来看，在中国房地产行业产生在一个特殊的时代背景下——社会房源紧缺。

“石家庄只有15%、16%的企业是盈利企业，其他的都是亏损或者持平，石家庄的纳税大户是谁呢？还是我们开发企业，不能只看到挣钱了，不看其他的方面，这是一种偏见。”李水源最后说道。

特别推荐

• 更多>>