开发商频呼“救市”求生存 施计谋政策松绑

尽管在资金、土地紧张和销售、新开工量下降等因素影响下，房企未来的一系列收益面临重重压力，但整体市场矛盾并不如想象的突出，因此，业内认为此前不少开发商呼吁"救市"是一种生存计谋。

忧虑情有可原

纵然大部分开发商对敏感的"救市"二字避而不谈，但期待政策"松绑"的心思昭然若揭。也有自比"猪坚强"的开发商们抒发己见，一致认为政府不宜再出台从紧的房地产政策。

"现在对开发商贷款基本全面停止，各银行只收不贷。这种极端做法，可能有把不是坏账的资产变成坏账的危险。现在房地产行业中呼吁的银行对房地产的'救市'，也只是希望能把房地产行业与其他行业一样对待，不要再有行业歧视，给房地产的金融政策'松绑'而已。"SOHO中国董事长潘石屹曾表示。

而在上海证券报日前独家披露的、一份由国家权威部门对全国7136家重点房地产企业进行的调查中，诸多开发商对下半年的预期也不算乐观。如有50.1%的房企认为销售将同比略有下降（降幅在5%-10%之间），39%的房企认为销售可与去年同期持平，只有10.9%的房企认为同比将增加。

至于对未来销售下降情况的预期，21.3%的房企认为销售下降的局面不会持续，41.3%的房企认为销售下降局面会持续半年，37.3%的房企则认为会持续一年以上。

另外，对于下半年资金情况，64.9%的房企表示自己资金面一般，7.1%的房企表示资金充裕，28%的房企则表示资金紧张。其中，深圳房企感觉资金紧张的比例最高，占到32.5%。

分析师指出，基于楼市进入"价滞量缩"的新阶段，开发商对于后市的担忧属"正常情绪"。并且，无论是此次的房企"摸底"调查，还是之前市场议论的相关部门"座谈"、行业协会"谏言"等，也都已表明中央对房地产市场的深度调整及其对宏观经济之影响的高度关注。"但同样的，正是基于所面临的楼市变局，开发商对相关调查也可以'技术性'操作，选择对自己有利的。"

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