4月7日，省会各大媒体把焦点齐聚果岭湾，经过一个短暂的清明假期之后，果岭湾便以一个惊人的数字吸引了众多关注，自3月31日下午办理“排号卡”截止到4月7日上午仅仅一周时间，果岭湾已发放排号卡930余组，其中有70组客户完成认购签约程序，这个数字无疑对相对平静的石家庄房地产市场带来阵阵涟漪，在没有任何广告推广的情况下，果岭湾缘何能创造这样一个销售奇迹？
地产教父邓智仁，果岭湾的掌舵人，此次销售奇迹的缔造者，这个在地产界独树一帜的地产前辈，目前在石家庄也开始在一步步大刀阔斧将他非比寻常的营销理念付诸于实践，但他表示，这次销售的成功仍然有很多方面超出他的意料。果岭湾最吸引人眼球的是低价，但从目前的销售结果来看，折扣完后1472元/平的价住宅仅销售一套，而折扣完后2763元/平的价住宅却销售四套，为什么销售的结果和预期会有这样的出入，邓仁智先生给予了解答。
在经济形势低迷和房地产观望的市场环境下，面对市场从“卖方市场”向“买房市场”的转变，盛泽地产针对果岭湾的项目开发策略做了积极的思考与调整，更加强调产品品质的提升和客户利益至上的原则。
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果岭湾项目更重视产品将来作为二手房的保值问题，邓智仁在采访中表示，果岭湾在外立面的设计上别具一格，经过多种产品的比较选择的外立面的使用材料；其次在公共场所比如电梯的大堂、等梯间等请了来自香港大师级的设计师，要做三星至四星级的电梯大堂，采光非常好，设计非常独特；再次，从园林、物业管理等方面，果岭湾都会在下很大的功夫，以高端的品质吸引购房者；最后，从社区的配套上，果岭已经和三十多个商家签订了进驻果岭湾商业街的合同，生活配套在这里都可以完全实现。
最吸引人注意的莫过于果岭湾采用的“阳光营销”的策略，所谓“阳光营销”，即把营销策略透明化，这也是适应“买方市场”而衍生的销售策略，体现对客户真正需求的尊重，以阳光营销为主题将整个项目的开发进程和数据全面向市场公示，帮助客户清清楚楚判断，明明白白置业。此次“排号卡”的折扣明细以白纸黑字提交给购房者，其中，前1——200套成交价5.516折，200套——300套成交5.598折，301——400套5.831——6.031折，401——500套6.131——6.331折，此外，此次一期出售的1145套商品房及其价格都在售楼部进行公示，合同内的交房标准采用的品牌都进行了品牌的明晰，这在目前的房地产市场，能做到如此的透明销售，尚属首次。
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果岭湾之所以能够得到市场的高度认可，和果岭湾产品的品质、超高性价比和对消费者的深刻洞察力无不相关。邓智仁先生说，目前项目是在低于成本销售，但是这并不是开发商在市场低迷下的无奈选择，而是在增加项目的软实力，通过品牌价值的提升和消费者对于产品的认可，未来产品会是自然而然的事情；果岭湾把所以的条件全部放开，公布于众，和目前的市场的营销手段反其道而行之，通过透明化的模式使消费者得到最真实的信息从而选择最合适的商品，用一个形象的比喻，为什么超市可以取代商店蓬勃发展，正是因为它的自由选择性。
目前果岭湾已经项目的四年销售周期缩短为2.5年，邓智仁先生对未来的销售充满信心，他表示，“目前只是一个良好的开端，在不远的将来才是果岭湾销售的高潮，我相信未来会出现销售的井喷局面。”据悉，未来果岭湾将仍然会推出一系列出奇制胜的销售策略，果岭湾将如何在激烈的市场竞争中持续保持黑马姿态，让我们拭目以待。
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