[摘要] 根据本市实际，石家庄出台了《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》，采取铁腕手段，在全国率先出台了将强制没收违规建设的住宅用房，作为保障性住房的新举措。
根据本市实际，石家庄出台了《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》，采取铁腕手段，在率先出台了将强制没收违规建设的住宅用房，作为保障性住房的新举措。
意见明确提出：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，影响城市规划，由市及县（市）、矿区人民政府予以没收的住宅用房，可以作为保障性住房，产权归政府所有；没收的其他建筑物、构筑物，通过拍卖，所得收入全部用于保障性安居工程建设。
实施意见发布后，“小产权房是否会被强制没收改建为保障性住房”立刻成为市民关注话题。因为，大家经常认为城市中数量不少的小产权房从现有制度来说属于违建房，但小产权房如何变保障房有很多挑战。
保障房建设小产权房不强制没收
实施意见发布后，“小产权房是否会被强制没收改建为保障性住房”立刻成为市民关注话题。5月13日，石家庄市政府新闻办召开新闻发布会，石市政府副秘书长宋国宏明确表示，石市小产权房不在强制没收改建保障性住房之列。>>>点击详情
《意见》中所提到的予以没收的建筑，主要指的是，在前阶段，政府已经没收了的违规住房。政府作为已没收违规住房的产权人，本意把已经没收的房源纳入到住房保障系统中，作为保障房建设的一个补充。而不是打算接下来通过没收的措施，去寻找保障性住房的房源，没收老百姓已经购买了的小产权房。>>>点击详情
省会73.3%的网友认为石家庄加快建设保障房，不应该没收小产权房。24%的网友则赞成强制没收小产权房，因为它影响了保障房和商品房的秩序。还有2.7%的网友认为小产权房问题是一直存在难以解决的问题，对于此次政策指向和实施都不了解。
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小产权房风险大 近六成仍愿购买
小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。石家庄45个城中村，基本每个城中村都正在建造或者已经建造了小产权房。据粗略统计，石家庄小产权房的面积有近千万平方米。这样的小产权房，虽然属于集体产权，但是有土地证，也属于市规划局审批后允许建盖的，并不属于此次《意见》中提到的违规住房，因此也不存在是否罚没的问题。>>>点击详情
小产权房风险虽然大，但若有条件，近六成（58.1%）的网友选择愿意购买，因为房价比较便宜；36.7%的网友则选择不会购买，因为小产权房的法律风险太大；还有5.2%的网友选择不好说，在房价面前还会再次犹豫。
众所 的是小产权房的风险大，但最令人担心的风险是什么呢？43.1%的网友赞同的风险在于，小产权房不能借助法律保护自身的权益；34.5%的网友则认为小产权房没有产权保障，不具有转让、等权利；14.7%的网友还认为购买小产权房时，补交费用购买产权手续太复杂；此外还有7.8%的网友认为不能过户令人恼火。
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小产权合法 网友支招补交地价款
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
因此，《意见》刚一出台便遭到了业内业外的各方热议。支持的、反对的、叫好的、质疑的、等着看笑话的，各种说法各种评论喧嚣于网上。也有很多买了小产权房的购房者，开始担心自己的房子怎么办？计划买小产权房的业主，交了的房款还能要回来吗？>>>点击详情
对于大小产权房的区别，绝大多数人都了解得很清楚。在回答是否支持给小产权房合法地位这一问题时，77.4%的网友给予支持，只有22.6%的网友不支持。小产权房的土地与房屋性质始终是个难解决的问题。
对于已经出售的小产权房，你认为应该怎么做？69%的网友支持补交地价款和相关费用，将小产权房转为大产权房；15.5%的网友认为保持现状；9.5%的网友赞同退房款，收回房屋；还有6%的网友认为强制拆除才能彻底消灭小产权房的存在。
4月石市政府出台的《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》中提出的“强制没收改建保障性住房”，依据是城乡规划法，是与石市《城市规划违法建设案件处理办法》等文件相配套的，只针对个别不能拆除、依法需没收实物的违法住宅项目。>>>点击详情
石市政府副秘书长宋国宏表示，“目前，我们只是明确了这一方向性原则，还需要并正在制定配套的、可操作的实施办法。对于小产权房这一各地普遍存在的历史性遗留问题不在强制没收改建范围之内，石市将依据国家有关政策法规，通过不断完善城中村改造政策，在条件具备的情况下逐步解决。”
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