[摘要] 石家庄限购令已经实施了半年，近来，又陆续有不少二、三线城市推出了不同版本的限购令。中央政府提出限购令要求的初衷在于稳定房价，但在整个房地产市场中，不同的角色心中有着不同的算盘，因此在限购令的制定和实施中，也就有微妙之处。这些微妙之处，往往影响着整个市场的走势。
石家庄限购令已经实施了半年，近来，又陆续有不少二、三线城市推出了不同版本的限购令。中央政府提出限购令要求的初衷在于稳定房价，但在整个房地产市场中，不同的角色心中有着不同的算盘，因此在限购令的制定和实施中，也就有微妙之处。这些微妙之处，往往影响着整个市场的走势。
对于消费者来说，或许并不热衷于谈论政策。但政策对于他们的影响，却是实实在在，感受真切的。那么，限购令究竟带来了什么，又是谁受着的影响呢？
在石家庄房天下新近做的调查中，网民们对限购令带来的影响有一定分歧，但总体来看，认为影响小的占据了多数。其中，选择“影响不大”的占了44.3%，认为“基本没有影响”的占了30.4%，两者相加的网友达到74.7%。
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显然，这是对限购令的一种失望表达。也因此，在如何看待上半年的石家庄房价走势上，半数（50.5%）网友认为“房价上涨得非常快”。当然在对待房价的问题上，每个人的立场不同，关注范围不同，也便有一些有趣的差异。例如，同样是石家庄市场，有35.3%的网友认为“房价上涨速度有所控制，小幅上涨”。
不过毋庸置疑的是，绝大多数人认为房价仍在上涨，认为降价的仅有3.1%。96.9%对3.1%，上涨与下降，这也基本是整个市场房价走势的体现。
无论如何，人们还是希望房价能够低一些。所以，当国务院再度释放房价加紧信号，要求房价上涨过快的二、三线城市进行限购时，49%的人认为“有必要，将限购进行到底，遏制房价过快上涨势头”。
但凡事有利有弊，毕竟限购令不能毕其功于一役，冷眼相看，还是会有23.5%的人认为限购令“没必要，会误伤更多的刚需和改需”。另有27.6%的人对限购令没有足够的信心，认为“效果还要看执行的效果”。
调控措施有很多，对于消费者来说，每一项措施的实施，都会对自己产生或多或少的影响。不管是限购、限贷、加息还是房产税，影响都不小。
当然，影响归影响，毕竟消费者众多，每个人的情况不同。根据石家庄房天下的调查，买房资格受限的网友占31.7%，择机下手的占26%，选择观望的占30.9%，虽不受限，但取消购房计划的占11.3%。
刚刚提到了“择机下手”和“选择观望”，也就是说，仍有不少人持币待购。从现在到年底，75.3%%的人选择“观望一段时间再说”和“适时出手”，按计划抓紧买的，占24.8%。
毕竟房价走势不好预测，谁也没有的把握。不过可以参考的是，有43.6%的人认为，至少下半年，石家庄的房价会持续稳定。当然，也有不少人认为会明显上升或下降，分别占32%和24.5%。
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