[摘要] 在限购政策影响下，二三线城市房价上涨较快。近日，住建部官员表示，限购政策年内不会取消，下半年政策放松几乎没有可能。与此同时，接近“金九银十”的楼市销售黄金期，开发商开始推出一系列销售措施，争取吸引更多客户。但据房天下统计，上周省会商品房成交量仍然出现了小幅下降。
在限购政策影响下，二三线城市房价上涨较快。近日，住建部官员表示，限购政策年内不会取消，下半年政策放松几乎没有可能。业内人士由此猜测，8月份有可能将出台二三线城市限购名单。与此同时，接近“金九银十”的楼市销售黄金期，开发商开始推出一系列促销措施，争取吸引更多客户。但据房天下统计，上周省会商品房成交量仍然出现了小幅下降。
据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2011年8月1日至8月7日，石家庄住宅商品房按面积销售住宅备案共450套，环比上周成交量467套下降了3.64%；销售面积共45925平方米，环比上周48725平方米减少了5.75%。
按住宅面积的销售备案统计来看，2011年8月1日到8月7日，七天内总备案共669套，按面积销售住宅备案共450套。其中，60平米以下销售备案20套，60-80平米销售161套，80-100平米76套，100-120平米121套，120-150平米42套，150平米以上30套。从数据来看，各面积段成交数量中，除60-80平米住宅销售量上升显著外，其他各面积的销售量均有下降。刚性需求估计仍是购房的中坚力量。
按日期统计来看，8月1日石家庄商品房按面积销售住宅备案为77套，8月2日为88套，8月3日为95套，8月4日为74套，8月5日为56套，8月6日为35套，8月7日为25套。平均每日销售备案约为64套，环比上周销售每日备案统计67套的数据，环比下降了4.48%。
二三线城市限购传了已经有一段时间了，住建部的名单仍然没出。从市场的快速推盘动作来看，开发商们开始着急，就像去年一线城市被限购一样，房企已经开始提前着手应对。适逢楼市“金九银十”的传统销售期，因此开发商各种各样的促销活动轮番上场。记者调查发现，很多市民对促销活动并不十分买账。大多数持观望态度的市民，也在等待二三线城市的限购令限购令的出台。市民普遍认为，今年下半年，房价可能会出现松动。
业内人士预测，由于楼市钱荒，资金链短缺，今年下半年会出现房价下降的现象，特别是一些小的房企，那么届时省会房价又将呈现何种趋势？到目前位置，一切还是未知数。可以肯定的是，接近“金九银十”，开发商肯定会推出更多的促销措施，想买房的市民可以重点关注一下。
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