[摘要] 银监会已于去年全面叫停三套房贷，然而在北京等一些地市，却仍有个别银行对特定客户发放第三套房贷，5日，银监会再次重申了第三套房贷的政策要求：对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
银监会已于去年全面叫停三套房贷，然而在北京等一些地市，却仍有个别银行对特定客户发放第三套房贷，5日，银监会再次重申了第三套房贷的政策要求：对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
记者了解到，此前在北京，中信、招商银行VIP客户，如果有三套房贷需求，可以接受其申请，经过审核后，首付不低于5.5成，利率提高到15%-20%不等。但是记者采访招商银行石家庄分行以及中信银行石家庄分行的时候，工作人员明确对记者表示，三套房贷自去年停放以来就一直没有开口，也不存在对特定客户发放的问题。记者此后又咨询了工农中建等银行，发现这些银行三套房贷也无一例外早已叫停。
记者同时还发现在，在首套房贷方面，这些银行多是要求首付3成以上，贷款利率执行基准利率，也有工行等个别银行对首套房贷利率进行上浮。二套房贷方面，银行一般要求首付6成，贷款利率执行基准利率基础上上浮10%-20%，而对于贷款的发放时间，银行表示“审批时间可能会比较长，需要等通知”。
于三套房贷政策越勒越紧，从一个层面反映出监管政策短期不会放松，预计下半年甚至2011年以后，政府在房价问题及房地产调控上都不会放松。由此预测，楼市在急剧缩量后价格有望进一步回落。
此外，楼市限购令在更多二三线城市“落地生根”只是时间问题，将来不仅二三线城市全面限购，四线城市也有可能出台限购令。这似乎也在暗示，楼市调控的政策不会放松，房地产降价为时不远。
在我省之外的一些地市，在资金压力下，地产龙头也纷纷开始“以价换量”，对新开楼盘降价促销。省内多位专家认为，尽管我省非房地产业泡沫相对其他城市而言泡沫较少，但在调控依然从严从紧的预期下，开发商降价促销压力陡增，“价格战”很可能一触即发。
延伸阅读：北京各大银行三套房贷全部叫停 降价为时不远
北京各银行已“一刀切”叫停第三套房贷，此前能发放三套房贷的个别特例也被封死。
银监会本月5日重申对于第三套房贷的政策要求：对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
根据银行方面透露的消息，京、沪、深、杭四个城市的商业银行，不久前接到银监部门的通知，要求其暂停发放第三套房贷。
其实，限购令得出台实际上就已经将三套房贷叫停。而出现在个别城市的三套房贷的个案随着限购令的推广也将寿终正寝。
楼市限购令在更多二三线城市“落地生根”只是时间问题，将来不仅二三线城市全面限购，四线城市也有可能出台限购令。也就是说，楼市调控的政策不会放松，房地产降价为时不远。（证券日报）
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