[摘要] 据市地税部门统计，今年1—10月份，我市房地产税收收入占到全市地税收入的38%。而房地产市场监管是政府加强房地产市场宏观调控的重要手段，对维护房地产市场平稳健康发展具有重要意义。作为全市房地产市场整体监管工作的最后一道“防线”，市住房保障和房产管理局推行了“源头预防为基础、强化管理为核心、严厉打击为...
据市地税部门统计，今年1—10月份，我市房地产税收收入占到全市地税收入的38%。而房地产市场监管是政府加强房地产市场宏观调控的重要手段，对维护房地产市场平稳健康发展具有重要意义。作为全市房地产市场整体监管工作的最后一道“防线”，市住房保障和房产管理局推行了“源头预防为基础、强化管理为核心、严厉打击为手段”的监管模式，增加了房屋销售透明度，有效地规范了房地产市场行业。
预售楼盘信息
成为市民购房必修课
今年以来，市住房局加大对房地产相关法律法规的宣传力度，利用各类新闻媒体，为市民讲解如何买房、如何避免购房风险、如何签订购房合同，如何办理交易手续等一系列问题，使广大市民认识到购买违规房产的巨大风险。
记者从读者反馈的信息了解到，每月初在报纸上刊登的预售许可证公布有效地指导了购房者购买具有合法手续的房产。据了解，为使广大购房者及时准确地了解市区手续齐全的房源信息，从源头上控制违规销售，保护购房群众的合法权益，从今年7月份开始，市住房局每月对上月份取得预售许可证的项目楼盘信息在市级各类新闻媒体进行公告，内容主要包括开发企业名称、项目名称、项目地址、预售范围和楼号、层数、面积、套数和是否存在土地和在建工程抵押的各类基础信息，为购房者提供了一个全面准确的信息参考。
同时，住房局针对部分房产开发公司和经纪机构利用撤销商品房合同备案和注销商品房预告登记，非法进行房产交易，谋取暴利的现象，出台了《关于进一步规范撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知》，斩断了“购房合同更名”黑色利益链，有效遏制了变相捂盘、炒作、投机性购房等扰乱市场的行为。
增大房屋销售透明度
将企业诚信放在首位
今年8月份以来，市住房局积极与省住建厅、市人社局和工商管理等部门沟通，对开发企业申请或升级资质提供的各类个人证件进行认真核查，凡是手续不全的一律退件，对涉及重大信访案件或项目出现重大问题的房地产开发企业，资质核准和审批一律暂停，情况特别严重的按照相关程序注销其资质。
同时，为进一步完善我市房地产交易各项业务一体化网络建设，商品房交易全面推行网上开盘、网上签约、网上备案，并加强预售后期跟踪管理，不断完善房地产开发企业诚信档案，增强了房屋销售透明度，将企业诚信放在首位，严格按照有关规定，对房地产企业违规违法行为进行严处。
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