[摘要] 在继2012年3月17日电子产业旺铺开盘销售5亿后，石家庄华强广场顺势推出了华强公寓，将其定位为“石家庄首个商铺化公寓”。这一全新的概念推出，引起了石家庄市民的高度关注，大街小巷都在议论什么叫“商铺化公寓”，为什么华强广场的公寓可以称之为商铺化公寓呢？
在继2012年3月17日电子产业旺铺开盘销售5亿后，石家庄华强广场顺势推出了华强公寓，将其定位为“石家庄商铺化公寓”。这一全新的概念推出，引起了石家庄市民的高度关注，大街小巷都在议论什么叫“商铺化公寓”，为什么华强广场的公寓可以称之为商铺化公寓呢？
对于这样一个问题，笔者也相当疑惑。到底什么叫商铺化公寓呢？这样一个陌生的概念是否只是开发商为公寓包装打的一个幌子，或者只是开发商为客户划的一个饼呢？在石家庄房地产市场公寓类物业可以说是比比皆是，华强公寓凭什么就可以称之为商铺化公寓？是否市场上任何一个公寓都可以定位为商铺化公寓呢？
带着这些问题，笔者采访了石家庄华强广场房地产开发有限公司相关负责人，希望能够从中找到答案。
究竟什么叫商铺化公寓？
华强公寓从开始推广就打出商铺化公寓的旗号，并定位为“石家庄商铺化公寓”，对于这一全新概念，确实在石家庄市场上是未从出现的。但是，究竟什么叫商铺化公寓呢？它到底是公寓还是商铺呢？它和商铺又有什么关系呢？对此，华强广场相关负责人对笔者作了全面的解释。
商铺化公寓，简而言之就是像商铺一样赚钱的公寓。商铺化公寓除具备居住、办公等传统公寓的使用功能外，更具备商铺的使用功能以及媲美商铺的投资价值。商铺化公寓作为一种创新型产品，它创造性地将公寓和商铺的投资优势进行嫁接，让公寓拥有商铺的功能，从而极大地提升了公寓的价值。在另一个层面上而言，商铺化公寓的出现也解决了目前市场上传统公寓价值提升所面临的瓶颈，让公寓的投资价值能够媲美商铺，能够创造出远远高于公寓的财富。
华强商铺化公寓是石家庄商铺化公寓，它不仅具备居住、办公等传统功能，更具备商铺的延展功能——柜台商铺营业、期间展示洽谈和小型生产销售。华强商铺化公寓可作为柜台商铺进行营业，轻松完成产品的交易。同时，它还可以作为旗舰展示以及大客户批发洽谈，满足产品的展示交易功能，也保证大客户批发洽谈的安全性和私密性。此外，它还可以作为小型生产销售基地，实现产品的研发到生产，然后到销售以及后续的售后等一条龙服务。华强商铺化公寓这一商铺化价值，让公寓可以成为真正意义上的商铺，甚至可以创造比传统商铺更高的价值。
为什么只有华强公寓可以称为商铺化公寓？
正像之前所说的，石家庄市场上公寓类物业比比皆是，为什么只有华强公寓才可以称为商铺化公寓呢？其他的传统公寓是否也可以作为商铺经营呢？
笔者得到的答案是否定的！华强相关负责人告诉笔者，市场上任何一个公寓都不可能称之为商铺化公寓，它们根本不具备作为商铺经营的条件。
首先，商铺化公寓价值塑造是依赖于固有的产业属性，这是商铺化公寓存在的最基本的前提。公寓要想实现商铺经营，所经营的产品就必须具备产品体积小、价值高、渠道广、更新换代快等特点，电子信息产业固有的产业属性正好可以轻松实现这个价值。电子信息产业作为世界朝阳产业，也是国家“十二五规划”重点培育和发展的战略性新兴产业，具有“”的投资前景。同时，电子信息产业涉及的经营产品，小至IC、贴片、二极管、三极管等电子元器件，大至手机、电脑、数码等产品，这些经营产品具备更新速度快、体积小、价值高、销售渠道多等特点，这就决定了商铺化公寓是电子信息产业发展下的必然产物。
其次，公寓要想实现商铺化经营，就必须有大型的电子专业卖场作为支撑。普通公寓缺乏产业驱动及相关配套，无法实现商铺的功能，商铺化公寓依靠大型专业卖场，必须拥有卖场人流、信息流、物流和充足货源的保障，否则将无法实现商铺经营。华强商铺化公寓依托33亿电子信息产业巨制及7.5万平米大型电子专业卖场的支撑，民族路25万火爆人流以及辐射环渤海甚至，乃至全球的客源支撑，赋予华强商铺化公寓强劲的人流吸附力。此外，新百东购核心高度发达的物流系统及华强电子专业卖场充足的货源供应，公寓与卖场互动，多种物业形态有机整合，让公寓轻松实现商铺化功能。
说到这，也许所有的客户和笔者都有同样的疑虑。我们拿同区域的项目作比较，太和与颐高同样是以电子信息产业作为经营核心，同样拥有大型的专业卖场，那么它们的公寓就应该可以称之为商铺化公寓，就应该拥有和华强商铺化公寓同样的投资价值。
华强相关负责人告诉笔者，以电子信息产业为核心、拥有大型专业卖场支撑只是商铺化公寓存在的先决条件，而要想实现公寓的商铺化价值，还必须拥有强大的产业资源作为支撑，这是商铺化公寓后续成功运营以及实现永续盈利的根本保障。
华强商铺化公寓由中国电子行业龙头——深圳华强集团进行全维运营管理。其深厚的产业资源积淀以及雄厚的产业实力保障了商铺化公寓的永续经营。深圳华强集团作为中国500强企业，在中国电子信息产业中拥有领航地位，公司经过33年的发展，已经成为全球的激光头和微型马达的生产基地，全球1/4的光驱和手机核心部件、1/8的数码产品也均产自华强。同时，华强集团还拥有电子元器件专业网站名——华强电子网，并且在国家信息产业部授权指导下，编制、运行中国电子行业的电子市场价格指数——“华强北·中国电子市场价格指数”，这些雄厚的产业实力以及高度发达的信息流将能够为公寓的商铺化经营提供保障。此外，深圳华强集团在多个城市开发建设了华强广场，并启动了布局环渤海的战略大局，其市场影响力和辐射力已经环渤海，甚至，乃至全球。强大的市场影响力和辐射力为商铺化公寓的运营提供了客群保障，赋予了华强商铺化公寓巨大的人流吸附力，创造无限财富。
以中国电子行业龙头的领航实力作为根本保障，华强商铺化公寓才能实现成功运营和永续盈利，有靠山的公寓才能够轻松获得媲美商铺的投资价值，让客户轻松实现“公寓的投入，商铺的回报”，圆投资者的财富梦。
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