[摘要] 根据国家统计局最新公布的数据，5月份，全国商品房成交面积为7290万平方米，销售额4511亿元，明显好于4月，表明楼市好转趋势持续，也迎来了更强劲的成交势头。
根据搜房网的统计，2012年5月广州十区两市新房成交9099套，环比4月的5706套上升59.5%，同比2011年5月上升了22.5%，刷新了2011年以来月度的网签量。而广州市国土房管局的数据也反映出5月成交的活跃。今年5月份十区新建商品住宅网上签约面积为71.14万平方米，同比增加39.1%，环比大增42.7%；网签均价为13792元/m2，同比上涨10.5%，环比下降0.2%。
从历史数据看，2009年5月也曾到达一个成交的高峰，当时广州十区两市共签约13096套，不过，这一纪录之后被2010年9月和10月的签约数据打破，2010年9月和10月广州网签量分别达到历史高位12470套和17214套。
5月在杭州、深圳、北京、上海等城市也再现抢房现象。万科、保利、恒大、华润、碧桂园等多家龙头房企5月业绩一片喜人。另外部分城市土地市场开始出现高溢价拿地，打破了持续几个月的市场僵持。根据国家统计局公布的数据，5月份，商品房成交面积为7290万平方米，销售额4511亿元，明显好于4月，表明楼市好转趋势持续，也迎来了更强劲的成交势头。
记者观察
4万亿前车之鉴
不要轻言救市
2008年正当楼市的调控效果出现之时，为应对亚洲金融风暴，中央出台了“国十条”，表示到2010年年底投资4万亿元刺激经济。尽管“国十条”的措施没有直接针对楼市，但实际上，这4万亿资金最后却有相当部分莫名其妙地流入楼市。有观点认为，2009年一年房价涨了60%，4万亿刺激经济使货币供应量大增是最直接的原因。因此，在2009年和2010年楼价疯涨之后，不少专家评论说，本来2008年是调整经济的好时机，但4万亿反而越搅越乱，结果花8万亿的代价也纠正不了。
发改委近日公开否认“正在酝酿放行一大批基建项目刺激投资”，并表示“新一轮经济刺激计划”是误解。新华社的相关报道也显示，政府不会重复三年前“保增长”刺激计划的老路。
不过也有业内人士担忧，现在不少地方政府纷纷微调政策，有的甚至被中央放行，实际与中央政策形成一定“对抗”之势，中央不仅降低存款准备金，而且降息，尽管本意不是为了救楼市，但那么多的流动性资金是难以监控的。所以，为了不让2008年之后的楼市疯狂重演，要保持调控政策的稳定性，要坚定不移地执行调控新政，保证调控不出现反复，绝不能有丝毫松绑。
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