[摘要] 银十虽末，硝烟正浓。 如果把石家庄楼市比做一座战场的话，那么金九银十楼市无疑是最耀眼的一道战线。放眼望去，石市各大楼盘项目明显加快了推盘速度，开盘数量增多，开盘时间集中，相比今年其他时期，细心的人会发现石家庄楼市悄然形成一股“集中开盘热”。
银十虽末，硝烟正浓。 如果把石家庄楼市比做一座战场的话，那么金九银十楼市无疑是最耀眼的一道战线。》》》石家庄9月开盘 》》》10月开盘详情
放眼望去，石市各大楼盘项目明显加快了推盘速度，开盘数量增多，开盘时间集中，相比今年其他时期，细心的人会发现石家庄楼市悄然形成一股“集中开盘热”。据房天下数据统计，九月份、十月份大大小小的开盘项目超30多个，其中不乏保利花园、盛邦大都会、奥北公元、东胜紫御府等众多备受关注的品质楼盘。另外，加推房源、样板间开放等楼盘促销活动更是层出不穷，另外，不同板块的新盘上市量也比较密集。楼市的焦点被各大主角轮番抢占，打出“央企”、“教育”、“健身”、“交通”、“文化”等各式诱人“招牌”。你刚唱罢，我便登场，不把楼市搅热，不把购房者的淡定打乱，石家庄的金九银十就有点寂寞了。
另外，业内人士向房天下记者透露，石家庄楼市的“抢收大战”虽然分秒必争的进行着，但今年“金九银十”不像往年“金九银十”市场一片飘红，而是项目销售出现一定分化局面。大多项目销售平平，部分项目销售遇冷，少数特色项目备受欢迎，以点状甚至线状局面承载着购房者的“青睐"，楼市的二八定律悄然呈现。主要有一些性价比较高的刚需项目；还有一些地段区域未来空间明显的项目；此外，少数拥有稀缺景观资源或者产品特性的项目，因瞄准了升级换代或者置业群体的需求，也出现了旺销势头。
追击省会楼市金九银十，大盘小盘都放马过来吧，众多汹涌的购房者正迫不及待的按捺着，等待享受这场开发商带来的“开盘”盛宴。
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盛宴一：品质大盘 强势来袭
主角:保利花园 奥北公元
保利地产在开盘前可谓是做足了噱头，从9月12日石家庄保利花园媒体见面会上，保利花园正式亮相曝新规划，10月1日，保利花园售楼处和样板区正式对外开放，10月20日，保利花园预售证获审批，五证齐全自此齐全，全面迎接火爆人气。 》》》》保利开盘现场直播
另外值得一提的是，与保利花园一路之隔的奥北公元，10月20日荣耀启幕，百万平方米首席奢华大盘。从备受瞩目到首度公开，从一夜千人到访到样板区奢美落成，两年来奥北公园用心雕琢品质，奢华健康的定位通过震撼实景步步兑现，是长安区不可小觑另一猛将。 》》》》奥北公元开盘仪式
随着恒大御景半岛、紫晶悦城、奥北公元等瀚唐、天洲世界城、永邦天汇等大盘渐次上市，区域内新增市场供应量都比较大，项目“百花齐放”的局面显著提升了长安区的区域价值，一度打破石家庄城市历来“南优北弱”的区位不平衡。在城市“北跨”战略的大背景下，未来必然将迎来诸多扶持区域升级发展的政策支持。高性价比的楼盘加上逐日炙热的区位优势，长安区众多楼盘必将掀起新一轮的置业潮。
盛宴二：别墅洋房争艳 剑指高端市场
主角：天山熙湖 东胜紫御府 西山一号
2012年已经成为公认的石家庄楼市“别墅新元年”。石家庄的别墅开发也从早两年的本地开发企业逐鹿西山+两湖区域，演变为当前的外来房企大鳄与本土实力开发商错位竞争的局面。别墅板块格局更趋清晰，呈现以西部山前为中心、多极化区域分布的市场竞争格局。
随着近年来城市交通的快速发展，越来越稀缺的土地资源和特定人群的居住需求直接推动着成交的增长，在住宅市场“刚需”盘热推的市场大背景下，省会的别墅和花园洋房市场可谓逆市发威，下半年陆续开售的别墅洋房项目只增不减，水悦龙庭、西山一号、天山熙湖 东胜紫御府等成为今年石家庄楼市新增供应的一把把亮剑。
9月22日，由天山集团主办的“至美熙湖，耀世绽放”天山熙湖盛大开放典礼在高新区城市规划馆隆重举行。中国房地产研究会、中国房地产业协会副秘书长刘正义先生，天山集团董事局副主席吴振岭先生，香港著名影星以及近千位预约来宾和业内人士，共同见证天山熙湖的盛大开放！
9月25日下午阴雨绵绵，仍然有上千人齐聚在西山上。石家庄惟一的纯法式宫邸别墅区西山一号在热烈的气氛中盛大开盘，截至25日，西山一号的一期房源已经全部售罄。法式别墅以其独特的尊贵和古典的气质吸引着一群追求高品位生活的置业者。
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盛宴三：地铁房概念火爆 大交通前景无限
主角：盛邦大都会 华强广场
今年以来，省会城市掀起了一轮建设地铁的浪潮，河北有幸抓住了这次机遇。9月28日，石家庄市轨道交通项目开工，地铁“进庄”！“地铁房”成了一些房地产项目的新卖点，被加大字号醒目地写进售房广告。
9月28日，石家庄华强广场再推新品，公寓D座盛大开盘。开盘现场，人潮涌动，热闹异常。当天，在短短数里，几次推出房源被一抢而空，在开盘当天，广大购房者非常踊跃，呈现出千人抢购的现象，火爆场面令现场销售人员应接不暇。与此同时，销售中心也不断的传出工作人员恭喜来宾选房成功的声音。继F座公寓之后，再度热销全城。
金秋十月，石市再迎盛事！作为新客站商圈内的城市门户综合体———盛邦大都会，总占地1000余亩、308万平方米总建面，“多维立体城市”为核心，成就石家庄前所未有的居住巅峰。国庆期间，位于建设大街东岗路交口南500米处的全新样板示范区正式开放，10月21日荣耀开盘，璀璨全城。石家庄新客站将在年底运营，地铁三号线开始动工，市政建设的推进大大提升了盛邦大都会的潜力。 》》》》开盘盛典
盛宴四：改善性需求加油 助阵
“金九银十”，无论是老盘新推，还是新盘入市，都少不了大户型的身影。纵观近几周楼市交易，100平方米以下户型被拉下交易宝座，百平方米以上户型成交量则逐渐趋稳，省会楼市重回“大”时代。
记者调查发现，房价压力下，大户型成交似乎并无颓势，支撑此种表现的原因，被人具象地描述为改善性刚需或者一部分中高端“刚需”，也可解读为一种传统思维的力量。这个力量，业界称之为购房基因。“大户型销售向来比较稳健，没有特别‘冷’也没有特别‘热’。”此种现象一方面与通胀有关，在强烈的通胀预期下，我省楼市调整空间预期较小，很多客户该买还会买。而另一方面，则和中国人的购房习惯有关系。”对于很多购房者来说，土地和家族是物质利益延续的载体和保障，而这两者对于国人的意义重大。于是在能力范围内，“一步到位”的行为逻辑普遍存在，并在市场中屡屡得以证实。
西美70后院9月2日现房开盘，开盘当天，近千人的西美酒店宴会厅座无虚席，晚到的客户只能站着等待摇号，9点整，摇号正式开始，600人疯抢200套房源，80 %的房源被抢购一空。
随后不久，“怀特黄金商业圈”又一次带给大家惊喜——9月7日怀特·翰墨儒林在营销中心广场举行了“怀特·翰墨儒林开售仪式”。开售当天，千余名购房者前来选房、购房，售楼部人潮涌动，场面火爆，热闹非凡。据了解，此次翰墨儒林开售当天就取得了销售破亿的可喜业绩，迎来了开门红。 》》》庆典现场
业内观点：来点促销 成交量可以有
趁着金秋好时节，也趁着调控进入一个趋稳的阶段，“赌”上一把，探探市场的水到底有多深。 在十八大正在召开的敏感时期，这样开盘的盛宴到底能获得多大的市场反响。
对此开盘盛宴，业内人士分析， 现在买房人愿意出来看房，所以不管是今年的开盘盛宴还是其他活动，除了直观的降价优惠，赠送面积、车位等其他促销手段也令购房者眼花缭乱，都可以看到卖方入市的“诚意”。更主要是的是，市场上的需求并没有被政策消灭，只是暂时性压制，所以此次开盘盛宴，部分楼盘的热销，也是水到渠成，需求释放是正常的。
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