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西安10月份房价每平米仅涨1元 涨幅列全国倒数第一

三秦都市报  作者:李海涛   2012-11-02 09:54

[摘要] 备受市民关注的西安高房价,在经历今年6月至今连续几次的跟风涨价后,进入10月份,被惨淡的“银十”忽悠了一把的西安房企,被逼放缓涨房价的步子应对销售危机。中指研究院昨日发布的相关数据显示:10月份,每平米仅涨了1元钱的西安房价,位列当月全国房价涨幅倒数第一。

备受市民关注的西安高房价,在经历今年6月至今连续几次的跟风涨价后,进入10月份,被惨淡的“银十”忽悠了一把的西安房企,被逼放缓涨房价的步子应对销售危机。中指研究院昨日发布的相关数据显示:10月份,每平米仅涨了1元钱的西安房价,位列当月房价涨幅倒数。

10月百城住宅均价涨至8768元/平米

《2012年10月中房指数系统百城价格指数》分析报告显示:10月,100个城市住宅平均价格为8768元/平方米,与9月相比每平方米上涨15元,环比上涨0.17%,是自2011年9月以来连续9个月环比下跌之后的第五次涨价,但总体涨幅却趋于迟缓。

据统计,10月份房价上涨的城市,已由9月份的60个减少到56个,房价下降城市由9月份的38个增加到42个。与上月相比,本月环比下跌的城市个数增加4个,环比上涨的城市个数减少4个,2个城市持平。涨幅居前十位的城市依次是:温州、菏泽、新乡、鞍山、马鞍山、汕头、金华、淮安、厦门、洛阳。跌幅居前十位的城市依次是:德州、连云港、兰州、张家港、南通、常熟、湘潭、三亚、邯郸、太原。

对此,专家分析指出,尽管企业在“金九银十”积极推盘,但成交情况不及预期,促使开发企业合理定价,多数城市典型项目价格趋于平稳;政策方面,中央再次重申坚定不移地搞好房地产调控。政策不放松、成交量继续趋缓的压力下,10月百城住宅环比涨幅与上月持平,十大城市二手住宅价格平均涨幅明显缩小,下跌城市个数由上月的1个增加到6个。

西安住宅均价10月涨至7089元/平米

记者采访了解到,就在许多城市的房价依然“慢牛爬坡”时,刚刚在8月份因为销量不佳而紧急踩住“涨价刹车”的西安房价,在进入9月以后,又被看似火了一把的“金九”诱惑,再次跟风“涨价”。然而,这一切在惨淡的“银十”时节,因为不尽如人意的销售再次遏制住上涨势头。

分析报告显示:西安房价由9月的7088元/平方米涨至现在的7089元/平方米,每平米涨1元,涨幅为0.01%,与100个上榜城市相比,其涨价幅度位列房价涨幅倒数第1位,比涨幅的温州少涨了3.73%.,尽管位列涨价城市序列,但其涨价幅度,还是低于涨价之前的7099元/平米(5月份价格),而且也低于去年10月份的7425元/平米。相对而言,宝鸡房价在10月却再次演绎“孙悟空七十二变”。9月还位列房价“降老九”的房价,10月不仅再次响起“涨声”,而且还摇身成为房价“涨十九”。

推荐阅读:千万别买未取得预售许可证项目

无论是市场形势好坏,购买期房一定要重视查验预售许可证。石市住房局市场中心副主任史晓强提醒说,市民无论是购买住宅还是别墅、商业和办公项目,购房前一定要查验是否取得《商品房预售许可证》,未办理预售许可证的项目可能是相关手续不齐全,项目的合法性不能确定,甚至可能长时间办不了房产证;购房人交的预售款得不到有效监管,预售款可能挪作他用,导致工程不能按时完工交房;项目土地和在建工程权利限制情况不明,可能会买到如土地抵押或在建工程抵押等有权利限制的房产;不能及时进行网签合同,办理合同备案确认,有可能遇到一房两售的风险。

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