[摘要] 石家庄楼市行情快报一周成交数据显示，这一周里（12月10日－12月16日）商品房总销售备案总套数为956套，环比上周微涨9.13%，除此之外，本周各项数据均出现微涨。石家庄楼市年末逐步趋向平稳。
房天下讯：世界末日、圣诞节、元旦……今年的12月似乎格外热闹，商场利用各种噱头进行打折促销活动，石家庄的开发商们也纷纷抓住2012年的尾巴，进行最后奋力一搏。
石家庄楼市行情快报一周成交数据显示，这一周里（12月10日－12月16日）商品房总销售备案总套数为956套，环比上周微涨9.13%，除此之外，本周各项数据均出现微涨。石家庄楼市年末逐步趋向平稳。
16日，住建部官员王珏林表示必须坚持调控，从严执行限购政策，并提出尽快在推广房产税试点，房产税推开已成定局。在这样的情形下，石家庄楼市将会何去何从？12月21日，石家庄新老火车站交接的对石家庄房地产市场又有何影响？房管局每周数据虽然稍有延迟，但我们仍能够从中探寻出蛛丝马迹，把握石家庄楼市的脉搏跳动。
各项数据微涨 这个冬天不太冷
石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，石家庄(12月10日—12月16日）住宅成交数出现微涨。商品房销售备案总套数为956套，相比上周(12月03日—12月09日）的876套上涨了80套，9.13%。其中，商品住宅销售备案套数为642套，占备案总数的67.15%。环比上周的598套上涨了7.35%。商品住宅销售备案面积为平方米62324，环比上周58657平方米上涨了5.88%。
相比11月石家庄楼市的火爆程度，这一周楼市出现了明显的降温，但石家庄楼市仍处于较为稳定的状态中。
按照房天下统计，12月10日石家庄商品房住宅销售备案108套，12月11日为83套，12月12日为86套，12月13日为121套，12月14日为128套，12月15日为79套，12月16日为37套。平均每日销售住宅约91.7套，环比上周日均销售85套的数据，上涨了7.88%。石家庄楼市在各项数据上均出现了微涨。
究其原因，很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时，在售楼盘相对减少，会“淘”的购房者，很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。
——推荐阅读——
涌动的刚需大军
按照石家庄房天下住宅面积销售备案统计来看，2012年12月10日到12月16日，在石家庄商品房住宅销售备案的642套中，60平米以下销售备案20套，60-80平米销售250套，80-100平米销售117套，100-120平米销售159套，120-150平米销售73套，150平米以上销售23套。
从数据可见本周销售备案的住宅中主要以中小户型为主，60-80平米刚需小户型在本周成交套数竟高达250套，位居榜首。环比上周193套增长29.53%，60-80平米户型成交量涨幅较大。100-120平米改善性户型则以159套的成交量位列第二，排名与上周持平。由此可见，石家庄住宅市场仍以刚需置业以及改善型置业为主，石家庄市场总体表现健康。
年末楼市大抄底 商业服务暴涨184%
与住宅市场的平稳微涨相比，商业服务在本周的表现可圈可点。石家庄房天下住宅面积销售备案统计数据显示，商业服务本周成交165套，环比上周58套暴涨184%。
细究其原因，回顾石家庄12月楼市，月初海悦天地开盘以及金指数国际广场咨询中心盛大启幕，这些热门商业项目的相继入市直接刺激了本周商业服务成交套数的迅猛增长。
除此之外，从政策角度来看，持续严厉的限购令以及房产税试点在的逐步推广，在一定程度上减少了住宅市场的投资行为，刺激投资者们开始转向商业市场。而房天下在之前的调查结果也显示，有34%的网友有投资商铺的意向。基于以上两点，石家庄本周商业服务的暴涨也在情理之中。
如今已到12月下旬，石家庄的各个商场和店铺都洋溢了圣诞节和元旦的欢乐气氛，开发商们也纷纷抓住这个时机举办各式活动。比如联盟MAX商业中心封顶仪式选择在12月16日盛大封顶，备受全城瞩目的弘石湾样板间也在同一天完美绽放，怀特翰墨儒林则主办“感恩回馈 尊享观影”活动，邀请广大新老业主一起在万达影城品鉴喜剧《人再囧途之泰囧》。除此之外，15号房天下举办的十二月大看房也人气火爆，两条线路共到场四百余人，活动当天成交房源高达80套，无疑给石家庄冬日楼市添了一把火。
——推荐阅读——
新老火车站交接 “惹火”周边楼盘
12月21日，不但是传说中的世界末日，更是石家庄新老火车站交接的日子。从这天起，石家庄老火车站将退出历史舞台，而新客站的正式启用，将吸引大量的人流、信息流、资金流等，新的商圈正在崛起。
纵观历史沿革，石家庄被称为“火车拉来的城市”。石家庄火车站的每一次变迁都与这座新兴的城市建设发展息息相关。
专家认为，由于新火车站相比老火车站来说，克服了许多发展的短板，所以其商业发展更具潜力。而对于老火车站商圈来说，火车站搬走后，以往由于铁路而形成的交通阻隔不复存在，短期内老火车站商圈内的一些因流动客流而依存的商业业态会受到影响，但长期来看，老火车站商圈将得以优化。新、老火车站商圈逐步完善后，将形成“十字架”商业圈，石家庄整个商业布局将更加完善。
——推荐阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
