[摘要] 编者按：购房有发票吗？购房首付款发票到底有什么用？购房首付款发票丢失怎么处理，房天下综合整理了以下信息，希望对您购房有帮助。
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编者按：购房有发票吗？购房首付款发票到底有什么用？购房首付款发票丢失怎么处理，房天下综合整理了以下信息，希望对您购房有帮助。
1、问：购房有发票吗？购房发票到底有什么用
专用发票是“增值税专用发票”的简称。用于销售应缴纳增值税的货物时所开具的发票。我国实施《中华人民共和国增值税暂行条例》后，为确保属于价外税的增值税凭发票注明税款抵扣制度的实施而印发，供企业使用。纳税人销售货物或应税劳务，应向购买方开具增值税专用发票，并分别注明销售额和销项税额。专用发票作为扣款凭证使用的，仅限于购销双方均为增值税的一般纳税人。作为专用发票的一种，购房发票有什么用呢？我们可以详细参见发票的作用。
购房有发票吗？专用发票，海运条例术语，是指由国家税务总局批准统一印制的票据，它是证明付款人向国际船舶运输经营者或者其代理人、无船承运业务经营者或者其代理人支付运费或者其他相关费用的凭证，包括《国际海运业运输专用发票》和《国际海运业船舶代理专用发票》。
发票是指购销商品，提供或者接受劳务和其他经营活动中，开具、收取的收付凭证。由税务机关统一印制、发放和管理，纳税人根据经营范围向税务机关领购相关发票。发票是记录经营活动的一种原始证明;发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段;发票是税务稽查的重要依据;发票是维护社会秩序的重要工具
（1）、发票是记录经营活动的一种原始证明。由于发票上载明的经济事项较为完整，既有填制单位印章，又有经办人签章，还有监制机关、字轨号码、发票代码等，具有法律证明效力。它为工商部门检查经济合同，处理合同纠纷，法院裁定民事诉讼，消费者向销货方要求调换、退货、修理商品，公安机关核发车船牌照，保险公司理赔等，提供了重要依据。所以消费者个人养成主动索取发票的习惯是维护自身合法权益的保障。
（2）、发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段。发票是会计核算的原始凭证，正确地填制发票是正确地进行会计核算的基础。只有填制合法、真实的发票，会计核算资料才会真实可信，会计核算质量才有可靠的保证，提供的会计信息才会准确、完整。
（3）、发票是税务稽查的重要依据。发票一经开具，票面上便载明征税对象的名称、数量、金额，为计税基数提供了原始可靠的依据;发票还为计算应税所得额、应税财产提供必备资料。离开了发票，要准确计算应纳税额是不可能的，所以税务稽查往往从发票检查入手。
（4）、发票是维护社会秩序的重要工具。发票具有证明作用，在一定条件下又有合同的性质。多年来的实践证明，各类发票违法行为，不仅与偷税骗税有关，还与社会秩序的诸多方面，如投机倒把、贪污受贿、走私贩私等案件关系甚大。发票这一道防线一松，将为经济领域的违法犯罪打开方便之门。所以，管好发票，不仅是税务机关自身的责任，也是整个社会的工作。
2、问：开发商拒绝向购房者开具“购房首付款发票”是否合理？要求开发商开具“购房首付款发票”是否有依据？
答：发票，是记录经营活动的一种书面的证明，是财务会计核算的原始凭证，同时也是税务稽查的重要依据，不仅与每个人的合法权益有关，也与国家税收息息相关。《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国发票管理办法》规定，销售商品、提供服务或者从事其它经营行为，从经营活动中收取款项，收款的时候必须开具发票。就是说，经营者主动开具发票，是经营者的责任，是必须履行的法律义务，即使消费者未索取，经营者也必须主动开具发票。因此，消费者如遇经营者拒开发票的，可向当地税务部门进行举报。
实际中，一般购房发票是在收房之前或是之时，开发商提供相应的发票。在此之前开具的都是收据。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。购房者有索要发票的权利，您可先与开发商沟通。如果开发商拒绝提供，您可向管理部门反映。
3、问：我签了购房合同，交了首付款，但开发商说到了交房时才能给正式发票，现在只能给收据，请问开发商这样违反规定吗？
一般实际中在交房款时，开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。
4、问：购房首付款发票丢失怎么办？
答：不用担心的，买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让您签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的。
在此期间没有高额的费用，因为您的声明之前的那张首付款发票已经失效了。
可以找开发商要首付款发票底联复印一张加盖公章，但是这张发票就没法报销入账了，这还必须开发商认可，可能会花点小钱。
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