[摘要] 24日，中房协发布2012年第四季度及全年房地产市场研究报告称，2012年全国房地产开发投资虽然增速放缓，但全年投资总额再创历史新高。
24日，中房协发布2012年第四季度及全年房地产市场研究报告称，2012年房地产开发投资虽然增速放缓，但全年投资总额再创历史新高。在新开工面积同比负增长、竣工面积同比增幅下滑、累计施工面积同比增速放缓的背景下，房价上涨范围持续扩大。
与此同时，房价上涨范围持续扩大。报告显示，以统计局公布的70城市为例，自2012年7月起，房价环比上涨城市数量明显增多。另外，房价环比上涨城市也由前期的一二线城市逐步向三四线城市蔓延，房价上涨幅度也出现逐步提高的现象。
中国房地产协会副会长朱中一指出，在投资总额增长同时，2012年房屋新开工面积的值却在下降。因此，要注意现阶段房地产行业结构上的变化，如果新开工面积的值持续下降，将对房地产市场的持续发展不利。
“现阶段房地产市场发展不平衡。”朱中一认为，开发投资、销售面积、销售价格等方面在不同地区、不同城市、不同企业之间差异性明显存在。例如，北、上、广、深等一线城市，杭州、武汉等二线城市面临着较大的房价上涨压力。而在部分三四线城市和中小房企商品房却面临着较大的去化压力。□记者 梁倩 北京报道
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