[摘要] 2月20日，国务院常务会议提出的新“国五条”，属于决策层的喊话，各家房企判定2013年房地产市场依然乐观，短期内楼市成交量、价格不会受到太大影响。石家庄选择2月开盘仅有一家，是开发商胆小？还是另有谋算？挨过春节前的萧条，石家庄楼市能否顺利迎来“金三银四”？
2月20日，国务院常务会议发布新“国五条”，属于决策层的喊话，各家房企笃定2013年房地产市场依然乐观，短期内楼市成交量、价格不会受到太大影响。业内讨论未止，3月1日，“国五条”继续发酵，政策细则出台，提高二套房贷首付和利率，卖房要征20%税。
石家庄2月开盘的楼盘仅有一家，是开发商胆小？还是另有谋算？挨过春节楼市的萧条，石家庄楼市能否顺利迎来“金三银四”？这个问号逐渐被放大。
据石家庄房天下监控数据统计显示，2013年2月只有保利花园1家选择在本月开盘入市，保利花园开盘共推3号、6号两楼栋，共计510套房源。虽开盘宣传低调，但购房人群表现积极，甚至有凌晨四五点钟赶来排队的，预计到场人数超千人。
2月开盘“一枝独秀”，多数人臆想石家庄二月楼市“惨淡开场”，但楼市未来走向与2月行情不怎么一致。
2月刚过春节，人们还没有从年味中缓过劲儿来，历来属传统淡季。而开发商也并不急于推盘，积极寻求合理有效的营销节点，做足蓄势准备，再选择进入市场。
相较于以往的春节楼市现状，2013年购房者的置业热情变得尤为高涨。保利开盘的火热鲜明地印证了目前购房者高涨的入市心理。
在2月27日房天下举办的大话地产活动上，与会开发商纷纷表示，春节后看房的人群渐有增多。而当前楼市仍在延续黄金期的表现，所售楼盘2013年均已有不同程度的提价。开发商对后市行情表现信心十足。
由此看来新政的出台，并未导致市场出现过大的的波动，开发商仍然按照自有节奏进行。
另外，据石家庄房天下监控数据统计显示，2月石家庄六大区在售楼盘，给出明确优惠的楼盘共计110个，占比51.73%，相比上月52.71%小幅下滑。考虑到春节期间众楼盘放假封盘，暂缓折扣也属情理之中。因此，二月开盘量虽创新低，但并非表明楼市发生转向。相反，业内评论，开发商处于试探阶段，未来楼市反应将更为明显和强烈。《《《石家庄二月打折楼盘专题汇总
3月6个楼盘将开盘 楼市“金三”可期
据石家庄房天下统计，2013年3月预计开盘共6个。3月开盘的楼盘有上上东、滨河悦秀、蓝山印象、浅山逸景、鼎和国际、墅洋居礼。开盘数量大幅增长，一方面新“国五条”威慑力大减，细则的制定也并非一针见血。另一方面则是，随着开发商蓄客周期的延长，营销造势的准备就绪，3月购房者的入市预期将更为高涨，石家庄楼市将迎来新的一波小高潮。
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