[摘要] 据国家统计局昨天发布的数据显示，2014年一季度全国房地产开发投资增速、住宅销售面积和销售额、房企土地购置面积都出现不同程度下滑，从而拉低了全国固定资产投资增速幅度。为此，有专家分析认为，一季度房地产市场确实发生了一些变化，但总体市场走势比较稳定，楼市不会崩盘，也没有必要实施楼市调控。
专家称楼市不会崩盘 当前没必要进行调控
谈到当前楼市房价的变化，盛来运分析称，房价确实出现了明显分化，“一线城市房价温和上涨，部分二线城市房价有所松动，一些住房存量比较多的三四线城市房价出现了下降。虽然房价均价有所变动，但是变化不大，总体表现稳定。”
据了解，近段时间以来，杭州、南京等城市部分楼盘出现大幅降价，广州、北京等一线城市很多楼盘也开始降价或平价开盘，降价潮逐渐蔓延，引发人们对楼市马上崩盘的猜想和担忧。
对此，牛凤瑞分析认为，个别楼盘的降价，不代表整个区域或者整个市场的变化。“现在房价下来一点，也是一种正常的、合理的回归。目前舆论中流传的‘拐点论’、‘崩盘论’都是过去口号的重现，崩盘是不可能的。”
牛凤瑞表示，中国房地产供求关系的基本面没有发生根本性变化，仅由个别的降价现象来推理楼市迎来“拐点”是不科学的。
据中指研究院统计数据显示，2014年一季度，受2013年末市场调控政策收紧及今年以来信贷持续收紧影响，市场观望情绪高涨，各类城市成交量出现不同程度的下滑。期中，一线城市月均成交量为52万平米，明显低于前四年的平均水平(62万平米)，较去年同期下降35%，二线和三线城市月均成交同比分别下降14%和20%。
我们看到，当前房价下滑、成交量走低，楼市是否将会迎来新一轮的调控降临？对此，牛凤瑞称：“以上这些现象对企业经营策略应该有参考价值，对房地产宏观政策恐怕还没有到要调整的价值。”
对于未来一段时期的楼市走向，链家地产分析认为，短期看，市场各主体信心难以较快回归，今年房地产环境的不确定性或致市场出现波动，而从中长期看，市场的阶段性回暖还会出现，但房地产行业投资增速预计会持续保持在20%以内，距回归景气还有较长的时间。
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经济日报讯 近日，河北省住建厅提出，在保障性安居工程建设中，将把“以需定建”和“绿色建筑”作为目标。
“十二五”期间，国家给河北的保障性安居工程建设目标为127.6万套。截至2013年，该省已经完成了89.7万套，全面完成了国家下达的各年度指标。
为了让保障性住房建设更加节能环保，省住建厅要求石家庄市保障性住房全面推行绿色建筑标准，其他设区市和省直管县至少要有40%的保障性住房执行绿色建筑标准。
为了让保障性住房更好满足困难群体个性需求，该省住建部门要求全省要全面开展保障房调查，在摸清存量保障房的类别、套数、建筑面积、产权状况、区域分布、竣工情况的同时，摸清符合当地保障条件的城镇住房困难家庭的住房状况、人均收入、人口结构、保障房需求等情况。在此基础上，全省将坚持自下而上、按需申报的原则，组织市、县(市)按需申报建设任务，科学合理制定年度建设计划和任务，限度地满足群众需求。
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