[摘要] 对许多北京人来说，燕郊并不是一个陌生的地方。在此次京津冀协同发展上升为国家战略之前，燕郊楼市就早已经和北京楼市“同呼吸、共命运”。和保定部分楼盘价格突涨相比，这一次大的政策利好出来后，燕郊反应并没有那么亢奋。
■ 燕郊小档案
区位：京畿重镇，隶属河北省三河市，地处潮白河东岸，西与北京通州区仅一水之隔，与天安门直线距离约30公里。
交通：从北京CBD核心地带，经由京通快速、通燕高速，可以燕郊。北京与燕郊之间也有811、812等多条公交线路。
■ 楼盘探访
夏威夷蓝湾 “能从一楼选到顶楼”
“听说你们降价了？”
“没有，就是一批特价房，位置不太好。”
4月13日，记者以购房人名义来到位于102国道南侧的夏威夷蓝湾售楼处，售楼员告诉记者，从3月底，夏威夷蓝湾推出一批特价房，9500元/平方米，主要都是低楼层房源，“现在就几套特价房，其余都是正常价位。”
根据记者从售楼处了解，夏威夷蓝湾总体价格在11000-12000元/平方米的水平。属于项目“楼王”的20号楼，主力户型都在130平方米以上，有的单价甚至超过12000元/平方米。
开发商说
燕郊距离北京最近，也是环北京区域发展的地区之一。判断燕郊的楼市，首先要判断北京楼市是涨还是降。目前看北京房价还是稳中有升的，燕郊也将是稳中有升。
从另一个层面看，在京津冀一体化发展中，和其他区域相比，燕郊成熟度、配套也比较完善，燕郊的房地产开发已经到了升级改善的阶段。
——中骏置业北京区域营销总监王亚林
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26日出台的《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》明确，这个省将落实京津冀协同发展国家战略，以建设京津冀城市群为载体，充分发挥保定和廊坊首都功能疏解及首都核心区生态建设的服务作用，进一步强化石家庄、唐山在京津冀区域中的两翼辐射带动功能，增强区域中心城市及新兴中心城市多点支撑作用。
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