[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.5.12-2014.5.18）石家庄商品房销售备案895套，相比上一周（2014.5.5-2014.5.11）的679套备案数，上涨了31.81%。其中住宅备案541套，备案面积66504平方米，与上周470套的住宅备案套数，58573平方米的备案面积相比，分别上涨了15.11%和13.54%。
编者按：楼市进入五月以来，石家庄商品房备案数据一直表现喜人，无论是住宅还是商业，都有着良好的表现，本月的前两周，商品房成交量一度过千，相比去年同期的数据来看，涨幅也是有所增加，尽管第三周受到房管局严查活动影响，成交量有所小幅回落，但在本周，商品房备案套数高达895套，一扫上周的颓势，又表现出了回暖的趋势。业内专家表示，对石家庄房地产后市信心十足。
上周，石家庄楼市严查风暴汹涌来袭，各个楼盘的反应却大相径庭，有些楼盘已经证件齐全，仍然按部就班进行销售，显得底气十足；有些楼盘却处于艰苦的无证时期，而“无证销售”恰恰是石家庄楼市的一个风气，严查期间，这些“无证”盘关起了售楼部，就连售楼部电话也是无人接听。而这周开始，“严查风”仿佛已经过去，根据房天下工作人员的走访，部分售楼部已经悄然营业，售楼部里也恢复了以往火热的局面。
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.5.12-2014.5.18）石家庄商品房销售备案895套，相比上一周（2014.5.5-2014.5.11）的679套备案数，上涨了31.81%。其中住宅备案541套，备案面积66504平方米，与上周470套的住宅备案套数，58573平方米的备案面积相比，分别上涨了15.11%和13.54%，成交套数和面积均有所上涨。石家庄商服类备案221套，相比上一周的106套备案数，上涨了83.36%。
石家庄住宅成交套数涨一成 回暖趋势重现
据房天下统计，2014年5月12日至5月18日之间，5月11日商品房住宅销售备案82套，销售备案面积9592平米；5月12日商品房住宅销售备案63套，销售备案面积7207平米；5月13日商品房住宅销售备案86套，销售备案面积11450平米；5月14日商品房住宅销售备案113套，销售备案面积13442平米；5月15日商品房住宅销售备案124套，销售备案面积14957平米，5月16日商品房住宅销售备案47套，销售备案面积6910平米；5月17日商品房住宅销售备案26套，销售备案面积2946平米。本周商品住宅销售备案无论从套数上还是面积上，都呈现了一路上涨的态势。
方面，南宁和天津滨海新区传出政府“救市”言论，随后多个城市纷纷加入“救市”大军；还有各大名企、名盘打出的大幅降价等优惠活动，令崩盘论不绝于耳；更有传言“北上广深”等一线城市房价涨幅放缓。各大传闻是言之凿凿也好，是空穴来风也罢，并没有对石家庄房价造成过多的影响，早有专家表示，石家庄的房地产市场有自身的特点与发展空间，不会“跟风”。
关于石家庄今年房价走势这个敏感问题，房天下工作人员采访了多为楼盘负责人，几位老总的看法大体相同，其中，保利花园的策划经理胡裴认为：“从供求关系来看，石家庄房地产市场目前泡沫还比较小，所以石家庄市房价不会降，平稳上涨的趋势将会延续。”
而万国园项目销售总监李建亚认为，“今年石家庄房价还是以稳为主，会有小幅上涨。其他城市的形式对石家庄影响并不大。石家庄房价在属于中下游，刚需群体还很庞大，所以房价还是有一定的上涨空间。”
——推荐阅读——
中小户型成交量引领市场
从各面积段成交数据看，本周60平米以下户型备案17套，693平米；60-80平米面积段备案30套，2060平米；80-100平米面积段备案198套，18212平米；100-120平米面积段备案71套，7695平米；120-150平米面积段备案106套，14006平米；150以上面积段备案119套，23838平米。中小户型在套数上占据着主导地位，而大户型在面积上仍有优势。
就目前发展水平来看，石家庄属于发展较快的城市，但房价还处于的中下游水平，置业成为了很多家庭需要考虑的问题，对于初次置业的“刚需族”来说80-100平米户型是一个很好的选择。
也有不少家庭想要改善住房，换一套大一点或小区环境好一点的住房也成为了主流趋势，大户型近几年来市场需求量剧增，随着生活质量的不断提高，大户型或将成为引领石家庄房地产市场发展的一股新生力量。
石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源曾呼吁，“购房者不要盲目跟风、攀比，不要想着一步到位，要分梯次购房，看好石家庄楼市稳中有升的观点。”
——推荐阅读——
商业服务类成交翻番
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.5.12-2014.5.18）石家庄商服类商品房共备案221套，相比上一周（2014.5.5-2014.5.11）的106套相比，上涨了1.08倍。备案面积12132平米，与上一周的8184平米相比，也上涨了48.24%。
从本周商业服务类成交数据来看，无论是套数还是面积都大幅上涨，由市场可知，大户型渐渐成为主导，说明人们手中并不缺少资金，这样一来更多的人把眼光投向了商业地产，商业地产向来是人们作为投资的宠儿，但与购买住房一样，李水源会长的话值得借鉴，“切忌盲目跟风”，要考虑周全，毕竟投资是个大事情。
——推荐阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
