房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

河北承接京津产业转移 商户看重的除了生意还有配套

河北青年报  作者:张艳  2014-05-21 07:31

[摘要] 无论是对于白沟还是永清,不少商户仍存疑虑,政府给的政策再好能比得上北京?河北的两个热门争夺地,到底有没有这样的承载能力?一个对首都非核心功能疏解、转移的决定,又将给当地服装产业、箱包产业等带来什么样的变化?

(原标题:北京市场疏解河北接得住吗?)

无论是对于白沟还是永清,不少商户仍存疑虑,政府给的政策再好能比得上北京?河北的两个热门争夺地,到底有没有这样的承载能力?

一个对首都非核心功能疏解、转移的决定,又将给当地服装产业、箱包产业等带来什么样的变化?

冀中南轻工业产业带

冀中南轻工业产业带

1搬来服装产业对本地有什么影响?

推动白沟两条腿走路

对于白沟、永清与丰台区大红门商圈的“联姻”,新联合发展研究院研究员高阳认为,要在多方共赢的原则下追求产业落地区域效益的化。

以白沟为例,入驻的商户或企业稳住脚后,应在当地政府的配合下开始有计划推进服装产业的升级。如发挥“箱包之都”与“三北服装集散地”两个区域品牌的联合影响力,促进企业从做服装产品到做品牌,最后做行业标准。

塑造了品牌和标准,将服装等产品流通环节的利润空间留在本地,而不仅仅是赚贸易差价,这样打造出来的白沟商品生产贸易集散地才具备未来性。而白沟也将为此获得更多的就业机会、增加民众收入。

——推荐阅读——

大红门回应:"外迁"是误读 与保定签约前商城并不知情

正定新区打造一流现代化新城 承接中心城区人口转移

房企拒到三四线城市拿地 前4月土地流标率骤增至26%

部分银行下调房贷利率 业内:房贷利润小各大行难推进

楼市分化加剧 房企边“走量”边“哭穷”意在要“政策”

 

2河北“接手”后该怎么发展?

低端服装加工转型高端现代服务业

服装本来是传统微利行业,但是河北接手后不能单纯做服装销售、服装加工,而是要把它发展成一个有前景的大产业。

河北省商务厅巡视员史玉强说,北京大红门、动批都来河北考察过,但有些河北县市并没有接手,认为产业层次低端。但大红门地区恰好和白沟的发展比较契合。

但合作不要只是在低产业链上简单的合作,而是要组织、发展一个产业基地。把服装加工发展为设计、加工、研发、融资、旅游等融为一体的高端现代服务业。这也是我省偏重产业结构需要发展的,所以白沟应该抓住这个机会,认真进行规划。这不仅是未来白沟的发展之路,也是永清等承接北京服装销售产业后要做的。

史玉强认为,白沟原来箱包业发达,服装业并不发达,这次可以借助大红门的名气,把两个产业融合发展。

在箱包、服装两条线发展中,白沟应该开启“大设计”理念,打造时尚消费之都。不过在发展过程中,应该注意严格控制服装、皮革等生产工厂的环保标准,如排污、废料一定要达标排放。

新联合发展研究院会议总监董珊表示,可以考虑如何借力会展经济带动产业发展。可以借鉴北京、上海、广州三大会展中心经验,不断扩大规模,并向专业化、品牌化、国际化方向发展,以会展撬动区域经济,成为拉动服务业发展的重要平台和渠道。

3承接北京市场疏解有何难度?

配套服务跟上才能留住投资者

对于大红门商圈而言,服装批发、物流功能从北京剥离是北京产业升级的必然,而白沟、永清也有意向接手,对于未来整个产业的发展是非常有利的。

据了解,去年白沟的市场成交总额为700亿,大红门的市场成交总额是500亿,两者合并明显对大家都有利。

河北省商联会秘书长曹润亭指出,需要看到硬币的另一面,大红门是从改革开放之后就发展起来的,其中很多商户已经在此奋斗了几十年,已经在北京成家立业,那么这些商户愿不愿意“外迁”。比如这些商户的孩子在北京上学,就比在河北上学享受更优的升学条件。商户们考虑更多的,除了做生意还有配套服务。

所以,在关系到商户们今后教育、就医、养老、住宅方面,白沟、永清都要考虑周全,想办法把投资主体留在当地。

4承接京津产业转移应注意什么?

产业承接中河北如何“不打架”

“在承接京津产业转移过程中,河北首先要做的就是看到自己有什么,自己缺什么和自己想要发展什么,然后再去看北京有什么,北京想转移出来什么,北京想得到什么。”河北工业大学京津冀发展研究中心常务副主任、博士生导师张贵认为,河北不仅要承接,还要让京津能够获得发展,这样有来有往才能做到京津冀协同发展。

要想将大红门商圈商户吸引到河北,最重要的是要围绕集贸加工,延伸出更长的产业链,向上有设计、生产,向下有会展等产业,增加箱包、服装产业附加值,这样才能做大做强。

对于整个河北承接京津产业转移而言,现在国家顶层设计还没有最终出台,河北各地不要出台相关规划,但也不能这段时间干等,可以加大基础设施建设、进行环境治理、民生改善,载好梧桐树,等待凤凰来。

在承接产业转移过程中,河北应政府搭台,市场选择,政府不要为了图发展一时之快,推出过多优惠政策,争抢项目落地,这样会失去政府可持续发展性,把利益都让给了企业,而损失的最终还是民生发展。

记者手记

“框架”离落地还有多远?

在对“大红门去哪儿”的采访中,记者听到的是来自商户的“疑惑”,关于京津冀一体化,京津产业外迁的消息铺天盖地,但没有一则消息是告诉商户该怎么去做,大多都是“框架”。这些“框架”何时能落地,也成了未知数。

而频频爆出的“传言”只是给了商户们一个不安的心态,给了房产一个价格上涨的理由。

无论是白沟、永清还是河北其他有意向承接京津产业转移的地区,未来究竟发展如何,除了政府引导,更主要的是市场定夺。而作为政府也不要“操之过急”,更重要的是细则落地。

——推荐阅读——

大红门回应:"外迁"是误读 与保定签约前商城并不知情

正定新区打造一流现代化新城 承接中心城区人口转移

房企拒到三四线城市拿地 前4月土地流标率骤增至26%

部分银行下调房贷利率 业内:房贷利润小各大行难推进

楼市分化加剧 房企边“走量”边“哭穷”意在要“政策”

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注石家庄特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com