2008上半年楼市回顾-石家庄搜房网

石家庄楼市观望气氛浓厚

　　此前业界先盼五一、后盼六一。不过消费者观望的情绪一直没有散去。现在只能走一步...[全文]

省会楼市持续低迷未现复苏

　　春节至今，受各种影响楼市陷入低迷，目前省会楼市低迷的状态复苏迹象仍不明显...[全文]

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2008楼市调查

政策篇

金融

央行上调存款准备金率1个百分点达历史高位

为加强银行体系流动性管理，中国人民银行决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，于2008年6月15日和25日分别按0.5个百分点上调，人民币存款准备金率达到17.5%的历史高位

监管部门再发调控信号二套房贷款放松无望

今年的《政府工作报告》提出，实行从紧的货币政策，作为调控重点的房地产业，绝对不能出现问题。因此，对于房市出现的苗头，监管部门绝对不能麻痹大意，要保证调控的有效性。

土地

商品住宅开发3年必须完成囤地将成烫手山芋

从今年7月1日起，全国各地都将实行新的国有土地使用权出让合同示范文本，其中规定商品住宅项目开发时间最长不得超过3年，否则将向土地出让方支付违约金。囤地将面临很大风险。

"土地财政"时代终结土地出让逐步透明化

土地市场价格与交易动向是房地产市场的风向标，受到各方瞩目。以前房地产市场“面粉贵过面包”说明房地产市场价格畸高之源，而目前土地交易的清淡又被视为房地产行业不景气的表征。

住房保障

石市今年建8000套经适房廉租房保障1.1万户

今年石家庄市将新开工经济适用住房8000套，解决8000户城市低收入家庭住房困难。日前，为加快推进河北省住房保障工作河北省政府与全省11个设区市签订了住房保障目标责任状。

石家庄市今后三年内将建经济适用房33900套

石家庄市住房保障和房产管理局，今后三年石家庄市物业、住房保障和危房改造的发展计划（以下简称计划）出炉。今后三年石市将建设33900套经济适用房。

购房

我省房产市场未取得许可证不得发布预售广告

未取得预售许可证发布预售广告以及发布虚假广告，不兑现广告承诺内容的行为；炒卖房号、一房多售的行为；擅自将购买的未竣工预售商品房再行转让等行为为非法行为。

石市住宅平均价实行新标准购房者能省多少钱

根据石市住房保障和房产管理局公布的新住房平均价格，一环以内的“普通住房”由原来的低于4200元/平方米，上调至低于6600元/平方米。

事件篇

11宗土地一级开发招标影响省会楼市

石家庄土地储备中心（地产集团）首次公布了土地一级开发项目招标公告，11宗地逾千亩规模正式面向市场招标，一石激起千层浪，围绕这11宗地的争论也成为石家庄地产界的焦点。

安联·大城小院低价入市引发楼市地震

作为二环以内唯一的多层，其相对低廉的价格，以及前不久紧邻该楼盘的华药具体搬迁时间表的出台，使安联大城小院的此次低价入市犹如一颗重磅炸弹，在平静了许久的省会房地产市场引起轩然大波

石市68宗土地项目赴京招商

2008中国石家庄(北京)土地项目推介会在北京市五洲皇冠假日酒店举行。会上发布的土地出让、一级开发和新区建设三类68个项目受到众多投资者关注

省会土地市场变冷 08年首宗住宅用地流拍

　2008年省会第一宗住宅用地——016号地，今天在石家庄市土地交易市场公开拍卖。根据最新消息，此次拍卖因为参与竞拍企业数不足三家，已宣告流拍。

省会楼市“红五月”风光不再

随着让开发商寄予厚望的四月的惨淡收场，在酷热而又漫长的夏季到来之前，五月这个曾经的楼市销售黄金期就成为了开发商唯一的救命稻草。但曾经的红五月已渐行渐远。

打折、促销再现石家庄房地产市场

“凡于5月1日-7日购房客户，根据购房面积的不同，赠送1-3种不同家电产品”、“五一期间购买将享受2个点的优惠”、“5月1日-30日购买，高层平均每平方米优惠约300元左右”

趋势篇：楼市寒冬刚刚来临

　　近两个月，跌声不断，地产商资金链紧缩已经成为人们热议的焦点，房地产公司正面临着前所未有的压力：宏观信贷紧缩，融资渠道不畅，宏观经济走势不明等等，据了解，目前市场上已经出现部分楼盘暗自降价的情况，石家庄的楼市正在步入下行通道吗？甚至有人说：现在石家庄房地产市场是深秋，明年是冬天，后年才真正是寒冬……

省会楼市步入下行通道开发商艰难中度日

国家采取的金融紧缩政策，开发商资金状况紧张，市场情绪低迷但大量供应涌入，开发商的盈利和净资产价值所面临的下行风险正在加剧... [详情]

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石家庄房地产市场真正的博弈开始了

因此，新形势下，真正的博弈才刚刚开始。2008年，中国的一个坎儿。雪灾、藏独、破坏奥运再加上地震。但从救灾中我们读懂了中国的坚强与策略。[详情]

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楼市观望气氛短期难以消散至少两年才会明朗

供求双方的博弈还将持续较长一段时间，楼市观望气氛何时“烟消云散”，云遮雾掩的不明走势何时“拨云见日”都还是未知数。[详情]

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省会楼市：在博弈中渐趋理性

要想在理性的市场中生存发展，必然要回归产品品质的本源，产品品质永远是竞争取胜的根本。在市场冷清的情况下，开发商练好内功才是根本 [详情]

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