石家庄今年第六次土地拍卖尘埃落定

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石家庄今年第六次土地拍卖尘埃落定

石家庄土地市场调查

1.您认为未来一段时间石家庄土地市场将会呈现怎样的状态？

A.新政调控下，开发商拿地谨慎
B.看好房地产长期发展，仍会产生地王
C.不清楚

2.假如未来石家庄土地市场再次出现流拍现象，你认为会进一步促使房价下降吗？

A.一定会拉低未来房价预期
B.不会，只是暂时现象
C.不清楚

    房天下讯，11月24日下午，石家庄国土资源局[2010]039-041号等三宗地全部成功挂牌出让，此次国有建设用地使用权公开出让活动在石家庄市地产交易市场二楼拍卖厅举行。由于现场没有出现竞价，终在挂牌时间截止后，所有地块均以起始价成交。
    其中，河北腾华房地产开发有限公司以4.62亿元获得039号地块；河北中拓房地产开发公司以9200万元获得040号地块；河北尚元房地产开发有限公司与河北盈驰房地产有限公司联合以2.11亿元获得[2010]041号地块使用权。
    据悉，这也是石家庄今年第六次公开进行国有土地出让活动。本次出让三宗地块均涉及住宅项目...[详细]

11月24日土地出让活动现场

编号	土地位置	土地面积（平方米）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	产业类型	成交价（万元）	受让人
[2010]039号	东至西祥街，西至友谊大街，南至规划路北，北至古城西路	86332.6	城镇住宅用地	3.0	≤30%	≥30%	七十年	46200	河北腾华房地产开发有限公司
[2010]040号	东至华润万家，西至西三庄大街，南至规划路，北至面粉厂	20286.1	住宅、商服用地	≤3.5	≤28%	≥30%	住宅七十年，商服四十年	9200	河北中拓房地产开发公司
[2010]041号	东至柏林庄园生活区，西至中华大街，南至柏林南路，北至规划路	19983.2	城镇住宅用地	综合≤3.8，居住≤3.5	≤35%	≥30%	七十年	21100	河北尚元房地产公司与河北盈驰房地产公司


拍卖主持人	河北腾华地产获得039号地	河北中拓地产获得040号地	河北尚元与盈驰地产联合获得041号地

[2010]039号地详情一览——丽都河畔

[2010]039号地:东至西祥街，西至友谊大街，南至规划路北，北至古城西路。
丽都河畔项目介绍
丽都河畔位于新华区友谊北大街与古城西路交叉口。目前正在接受咨询中。小编现场探班，售楼部已开放接受咨询。丽都河畔为河北腾华房地产开发有限公司开发项目，附近有公交108路、115路、113路、34路等前太保站下车即到。 [详情]

[2010]040号地详情一览——和谐家园

[2010]040号地:东至华润万家，西至西三庄大街，南至规划路，北至面粉厂。
和谐家园项目介绍
位于西三庄大街北二环装饰城北侧，华润万家超市后身，是西三庄城中村改造的首期项目。和谐家园总占地面积 2.0206公倾，总建筑面积94732.2平方米，规划了6栋板式高层，建筑层数为22层，可满足600余户居民居住。[详情]

[2010]041号地详情一览——华林国际

[2010]041号地:东至柏林庄园生活区，西至中华大街，南至柏林南路，北至规划路。
华林国际项目介绍
华林国际位于中华北大街与柏林路交叉口东北角，省会首席新派简欧生活特区，位于石家庄第二迎宾大道——中华北大街与柏林路交叉口，项目包含4栋高层建筑，配套品牌商街，地处繁华中心，欧式生活特享。[详情]

12月份拟出让两宗地详情一览

编号	土地位置	土地面积（平方米）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	产业类型	起始价（万元）	增价幅度（万元）	竞买保证金(万元)
[2010]042号	体育东街以东，塔南路以北，塔北路以南，规划路以西	103976.1	商服、住宅	3.5	25%	30%	商服四十年、住宅七十年	62400	300	62400
[2010]043号	东至石环辅路，西至西石环路，南至空地，北至防洪堤	27119.1	工业	0.8-1.5	≤45%	10%-30%	五十年	2200	50	440

11月份成功出让3宗土地详情

编号	土地位置	土地面积（平方米）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	产业类型	成交价（万元）	受让人
[2010]039号	东至西祥街，西至友谊大街，南至规划路北，北至古城西路	86332.6	城镇住宅用地	3.0	≤30%	≥30%	七十年	46200	河北腾华房地产开发有限公司
[2010]040号	东至华润万家，西至西三庄大街，南至规划路，北至面粉厂	20286.1	住宅、商服用地	≤3.5	≤28%	≥30%	住宅七十年，商服四十年	9200	河北中拓房地产开发公司
[2010]041号	东至柏林庄园生活区，西至中华大街，南至柏林南路，北至规划路	19983.2	城镇住宅用地	综合≤3.8，居住≤3.5	≤35%	≥30%	七十年	21100	河北尚元房地产公司与河北盈驰房地产公司

10月份成功出让5宗土地详情

编号	土地位置	土地面积（平方米）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	产业类型	出让年限（年）	成交价（万元）	受让人
[2010]034号	北至漓江道，东至天山大街，西至珠峰大街、南面为耕地	78838.4	工业	≥0.8	30%-45%	≤20%	中药、西药制造	50	4390	石家庄以岭药业股份有限公司
[2010]035号	东至天山大街、南至学院路（塔北路）、西至珠峰大街、北至国有存量土地	87226.1	工业	0.8-2.0	30%-45%	≤20%	中药、西药制造	50	4910	石家庄以岭药业股份有限公司
[2010]036号	东至耕地、西至恒山街、南至耕地、北至沃德思源水处理公司	25337.7	工业	0.8-2.0	30%-45%	≤20%	输配电及控制设备制造	50	1320	石家庄华能电力金具有限公司
[2010]037号	东至河北省石材市场、西至规划路、古城东路以北、规划路以南	16806.4	工业	0.6-1	40%	20%	制药	50	1100	河北华润药业有限公司
[2010]038号	党家庄旧村及明珠公园北侧城中村改造地块	145004.7	住宅	≤3.5	≤25%	≥30%	无	70	95100	河北鸿川房地产开发有限公司

8月份成功出让22宗土地详情


编号	土地位置	土地面积（平方米）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	成交价（万元）	受让人
[2010]012号	谈固西街以东，中山路以北，北宋路以南，谈固大街以西	81387.6	商服、住宅	商业办公为5.35；居住为3.9	商业办公为40%；居住为25%	商业办公为20%；居住为30%	商服用地四十年，住宅用地七十年	48700	河北广垣嘉和房地产开发有限公司
[2010]013号	中山路以北，谈固大街以东，跃进路以南，规划路以西	159654.04	商服、住宅	商业办公为5.3；居住为3.4	商业办公为40%；居住为25%	商业办公为20%；居住为30%	商服用地四十年，住宅用地七十年	85100	石家庄国瑞房地产开发有限公司
[2010]014号	中山路以北，规划路以东，谈固东街以西，跃进路以南	74666.04	商服、住宅	商业办公为5.3；居住为3.4	商业办公为40%；居住为25%	商业办公为20%；居住为30%	商服用地四十年，住宅用地七十年	42800	石家庄国瑞房地产开发有限公司
[2010]015号	中山路以北，谈固东街以东，三职专以西	15507.21	商服、住宅	3.7	45%	20%	商服用地四十年，住宅用地七十年	7900	河北润龙房地产开发有限公司
[2010]016号	和平路以南，跃进路以北，谈固东街以东，规划路以西	135380.88	商服、住宅	3.0	25%	30%	商服用地四十年，住宅用地七十年	57600	石家庄国瑞房地产开发有限公司
[2010]017号	谈固东街以西，跃进路以北	30804.18	商服、住宅	3.0	25%	30%	商服用地四十年，住宅用地七十年	13200	石家庄市日晔兴房地产开发有限公司
[2010]018号	中山路以南，谈固小学以东，规划路以西	9403.11	商服、住宅	3.5	30%	30%	商服用地四十年，住宅用地七十年	4560	河北计发房地产开发有限公司
[2010]019号	新石北路以南，河北金盾工贸有限公司以西，永生华清液晶有限公司以东，规划路以北	19953.14	商务金融、住宅	居住用地≤3.25，商业金融用地≤3.0	居住用地≤20%，商业金融用地≤30%	居住用地≥30%，商业金融用地≥30%	商务金融用地四十年，住宅用地七十年	8900	河北宇东房地产开发有限公司
[2010]020号	民心河以北，青园街以东，省棉麻公司以西，东岗路以南	6907.7	住宅、商服	3.5	22%	30%	住宅用地七十年，商服用地四十年	4320	河北凯丰房地产开发有限公司
[2010]021号	中山路以北，大经街以东，建国食品城二期及金时尚以南，东华路以西	16423.3	商服	6.5	55％	20％	四十年	31450	石家庄市新源发房地产开发有限公司
[2010]022号	东、西至规划路，北至丰收路	57066.6	商服、住宅	2.5	25%	30%	商服用地四十年，住宅用地七十年	34000	河北盈通房地产开发有限公司
[2010]023号	矿区古桥南街西侧	1240.19	商服	2.5	不大于50%	不小于30%	四十年	76	石家庄市矿区聚鑫缘大酒店
[2010]024号	矿区古桥南街西侧	1122.33	商服	2.5	不大于50%	不小于30%	四十年	70	石家庄市矿区聚鑫缘大酒店
[2010]025号	矿区古桥南街西侧	3102.14	住宅	2.0-3.5	不大于20%	不小于30%	七十年	113	河北佳维房地产开发有限公司
[2010]026号	矿区中纬西路西端北侧	2067.6	商服住宅（底层商业）	不大于2.0	不大于40%	不小于30%	商业用地四十年住宅用地七十年	215	河北精彩置业房地产开发有限公司
[2010]027号	矿区平涉路东	14040.4	住宅	不大于1.7	不大于28%	不小于30%	七十年	525	河北精彩置业房地产开发有限公司
[2010]028号	高新区9号地内，北至黄河大道，东临祁连街、南至淮河道、西面为省出版总社	20407.839	商服	≤4.0	≤35%	≥25%	四十年	4600	河北润都房地产开发有限公司
[2010]029号	高新区47号地内，北至湘江道，东至燕山大街，西面、南面为耕地	19852.212	工业	0.8-1.5	30%-45%	不低于20%	五十年	1150	石家庄华海冶金科技有限公司
[2010]030号	建华东路以北、规划路以东、仓盛东路以南	53563.7	工业	0.8-1.5		20%	五十年	5250	河北华丹完全生物降解塑料有限公司
[2010]031号	体育大街以西，槐中路以北	16506.9	城镇住宅	2.5	25%	30%	七十年	15100	河北基石房地产开发有限公司
[2010]032号	新华路北、儿童活动中心南、建设银行铁路办事处东、市丝弦剧团宿舍西	1047.7	城镇住宅	不大于3.0	不大于30%	不小于25%	七十年	1600	河北兆亿房地产开发有限公司
[2010]033号	长征西路以南、平安大街以东	2650.4	商服	4.0	50％	20％	四十年	2540	石家庄裕通运输有限公司

5月份成功出让1宗土地详情


编号	土地位置	土地面积（平方米）	土地用途	产业类型	容积率	出让年限（年）	受让人	成交价格（万元）	成交时间	备注
[2010]011号	高新技术产业开发区38号地块，南至湘江道、东至燕山大街、北邻麦迪森公司、西邻先河科技发展有限公司	15041.865	工业用地	环境监测专用仪器仪表制造	0.8-1.5	50	河北先河环保科技股份有限公司	886	2010.5.20	无

3月份成功出让10宗地详情


编号	土地位置	土地面积（平方米）	土地用途	容积率	出让年限	受让人	成交价款（万元）	成交时间	备注
[2010]001号	东至京广铁路，西至滨河街，南至汇明路，北至南二环路	204049平方米，其中含“吃遍中国”商业项目用地面积48913.4平方米，住宅用地面积155135.6平方米	商服用地、住宅用地	商服用地 ≤4.55、住宅用地 ≤3.25	商服用地四十年、住宅用地七十年	石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司	97400	2010年3月15日	约318.1万元/亩
[2010]002号	大经街以西、正义街以东、煤市路以北，电报局街以南	51152.3平方米	住宅、商服用地	4.14	住宅用地出让年限为七十年，商服用地出让年限为四十年	石家庄中迪房地产开发有限公司	50900	2010年3月15日	约663.2万元/亩
[2010]003号	裕华西路南侧、时光街西、规划路东	11277.1平方米（宗地一5836.5平方米，其中住宅分摊土地5557.2平方米、商服分摊土地279.3平方米；宗地二5440.6平方米，其中住宅分摊土地5183.7平方米、商服分摊土地256.9平方米）	住宅、商服用地		住宅用地出让年限为七十年，商服用地出让年限为四十年	河北创美房地产开发有限公司	5400	2010年3月15日	约319.3万元/亩
[2010]004号	仓丰东路以南，祁连街以西，冲江河道以北	14249.1平方米	工业用地	1.5	五十年	河北聚悦化纤有限公司	1250	2010年3月15日	约58.5万元/亩
[2010]005号	胜利大街以东，仓丰路以南	58767.9平方米	商服用地	4.4	四十年	石家庄创世纪房地产开发有限公司	11700	2010年3月15日	约132.1万元/亩
[2010]006号	东风路以北、建设大街以西	21666.5平方米	商服、住宅用地	2.5	商服用地出让年限为四十年，住宅用地出让年限为七十年	石家庄金正房地产开发有限公司	23900	2010年3月15日	约735万元/亩
[2010]007号	中山西路南、苑西街西、吉恒街东	6763.0平方米	住宅用地	2.8	七十年	石家庄中盛房地产开发有限公司	3600	2010年3月15日	约354.6万元/亩
[2010]008号	东至公里街，西至南大街，南至中山路，北至民族路	11665.7平方米	商务金融用地	≤8.0	四十年	石家庄苏宁房地产开发有限公司	25500	2010年3月15日	约1457万元/亩
[2010]009号	建华东路以北、仓盛东路两侧	144064.8平方米	商服、住宅用地	2.7	商服用地出让年限为四十年，住宅用地出让年限为七十年	石家庄众美城房地产开发有限公司、石家庄裕华区方村镇方村村民委员会	29500	2010年3月15日	约136.5万元/亩
[2010]010号	仓盛东路两侧、规划路以东	165235.8平方米，其中商服用地面积为19998.1平方米，住宅用地面积为145237.7平方米	商服用地、住宅用地	商服用地4.5、住宅用地2.7	商服用地四十年、住宅用地七十年	石家庄众美城房地产开发有限公司、石家庄裕华区方村镇方村村民委员会	33800	2010年3月15日	约136.3万元/亩

2月份成功出让1宗土地详情


编号	土地位置	面积	用途	容积率	出让年限	供地方式	受让人	成交价格（元）	成交时间	备注
[2009]027	南二环以北、裕翔街以东、体育南大街以西、塔南路以南	119500.2平方米	住宅用地	3.5	七十年	挂牌	河北永昌房地产开发有限公司	426000000	2010年2月3日	2009年延期拍卖 237万/亩

注：土地使用年限，住宅用地70年；商业用地40年；工业用地50年

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