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　　学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，也确实将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
石家庄学区房成"香饽饽" 掀起购(租)房新热潮
——关于石家庄学区房购买者的调查分析
　　房子大小无所谓，环境差点也能接受，价格普遍高出其他房源20%左右，但仍然是市场上的“香饽饽”，这就是广受关注的学区房。据了解，包括石家庄在内的多数城市大都采用就近入学的的小学入学政策，家长们为了让自己的孩子能上一个好点的小学，不惜花重金买下名校周边的房子。因为，如果不在学校划分的片内，即使花上百万的费用，也难保证一定能够进入想上的学校。而高中虽然不存在择校问题，但名校周围的房租却是居高不下。家长为了能更好地照顾孩子，大都会选择租房陪读，因此致使中学学区房的房源供不应求，租金飙升。[详细]
1、客观看待“就近入学”
2、尽早落户是关键所在
3、学区房不宜购买过早
　　 “就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学……
　　在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则……
　　首先，学区房每年都会有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1到3年考虑即可。
4、好学校不是全部好师资
5、没有最好只有最合适
6、自住投资考察大不同
　　学区房也有重点班和地段班的区别。一位懂行的家长告诉房地产时报记者，重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。地段班的老师有时候还不如普通小学里的老师。
　　到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校……
　　对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求，在子女报户口……
　石家庄学区房——幼儿园篇
楼盘：中景盛世长安
价格：7500元/平
引进学校：盛世宝贝双语幼儿园
楼盘：和平时光
价格：7900元/平
配套学校：盛世宝贝双语幼儿园
楼盘：名门华都
价格：9000元/平起
引进学校：社区配套幼儿园
楼盘：锦融尚御
价格：4730元/平起
引进学校：配套双语幼儿园
楼盘：众美凤凰台
价格：6200元/平
周边学校：裕华区第四、五幼儿园
和合美家
楼盘：和合美家
价格：4700元/平
配套学校：小区内设幼儿园
楼盘：天海誉天下
价格：待定
配套学校：社区配套幼儿园
楼盘：众美城廊桥四季
价格：5900元/平
配套学校：社区配套幼儿园
楼盘：天滋嘉鲤
价格：9000元/平
配套学校：社区配套幼儿园
安联青年城
楼盘：安联青年城
价格：5000元/平
周边学校：新天际幼儿园
楼盘：金正缔景城
价格：9700元/平
配套学校：社区配套幼儿园
楼盘：纯棉时代
价格：待定
配套学校：社区配套幼儿园
楼盘：燕都紫阁
价格：6800元/平
配套学校：社区配套幼儿园
楼盘：恒大华府
价格：待定
配套学校：社区配套幼儿园
楼盘：北城山水
价格：待定
配套学校：社区配套幼儿园
　石家庄学区房——中学篇
荣盛阿尔卡迪亚
楼盘：荣盛阿尔卡迪亚
价格：42000元/平
周边学校：北京四中
楼盘：中基国际公馆
价格：38万/套起
周边学校：第一中学、二十三中学
楼盘：中天世都
价格：待定
周边学校：四中、四十中学
华锦H2O
楼盘：华锦H2O
价格：7800元/平
周边学校：四中、二十三中学
楼盘：中央悦城
价格：15000元/平
周边学校：人大附中
楼盘：天山新公爵
价格：待定
周边学校：第九中学
楼盘：天洲沁园
价格：待定
周边学校：第二十四中学
翰林观天下
楼盘：翰林观天下
价格：7200元/平
周边学校：第十七中学
楼盘：Koma国际花园
价格：17800元/平起
周边学校:桥西实验小学 振头小学
楼盘：香格里
价格：6400元/平
周边学校：42中、二十八中分校
　石家庄学区房——别墅篇
江南新城
楼盘：江南新城
价格：280万元/套起
引进学校：社区内配套
美达西山御园
楼盘：美达西山御园
价格：270万/套
引进学校：社区内配套
汉府--立面效果图
楼盘：卓达太阳城汉府
价格：12000元/平
引进学校：社区内配套
林溪小镇
楼盘：林溪小镇
价格：3900元/平
引进学校：社区内配套
弗莱明戈会所效果图
楼盘：弗莱明戈
价格：4270元/平
引进学校：社区内配套
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