[4、一定要注意有产权]
购买学区房，一定要注意有产权，同时不要买负一楼这种不适合居住的楼层。一位家长为了孩子能顺利的进入江苏路小学，买下了附近的一套学区房。孩子报名后，老师来家访过一次，然而到了9月份孩子的入学申请还没被批准。尽管户口本和房产证都没有问题，但还是不被认可。 |
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[5、绿化率]
绿化率则是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。有的开发商喜欢说“绿化率”,而回避“绿地率”的概念，这是因为绿化率的计算是一个相对模糊的概念，绿化率计算的是树冠面积，而不是实际种植面积，以树冠面积计算，就是指树冠在地面投下的树荫。 |
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[6、投资价值]
哪怕买的房子仅仅只是用来居住，也要考虑到投资价值。住宅使用起来不是一朝一夕的事，因此购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。 |
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