石家庄房天下2012年 年中楼市白皮书震撼发布中！
导语：在今年全国两会上，温家宝总理称"一些地方房价还远未回归合理"，让人坚信今年楼市调控严厉依旧。然而，5月20日温家宝再次就楼市调控发言时却表示，中国将稳定房地产市场调控政策，让下半年楼市再次充满变数。石家庄二季度成交的明显增长、政策的频繁微调……不禁让人质疑政策是否已经出尽？房价是否已经见底？趁着开发商尚未完全收回"以价换量"的销售策略之前，是不是该出手了？……房天下矩献《2012年上半年石家庄楼市白皮书》，依托中指研究院和房天下数据监控中心数据，用独特的视角，全方位盘点2012年上半年楼市政策、土地市场、楼市成交、市场盘点、购房者调查等，深度解析市场动态、购房者消费心态。
从观望到出手 石家庄购房者忍不住了

新年伊始，石家庄房天下对购房者心态展开调查，调查显示，选择观望的购房者已经不足五成。楼市中积蓄已久的刚需力量不日即将爆发。

事实果然如此。在随之而来的第二季度，更多的购房者选择出手，不再等待。二季度节节上升的商品房交易量，也印证着刚需一族的力量。在这半年间，购房者的心态发生了哪些变化，又有何种坚持，房天下一一为您解读。
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石家庄上半年千亩土地集中放量 总价近44亿元
房价略降成交猛涨 石家庄楼市上半年“处处逢源”
购房者是否支持调控政策继续
五成网友选择观望 七成网友看跌石家庄房价

2012年一季度的楼市，交织着调控的寒风与成交回暖的希冀。一边是调控的松绑与叫停，反映出地方与中央的微妙博弈，一边是银行存款准备金利率的连续下调，似乎弥散着将减息以给楼市松绑信号。随之而来的是等待已久的石家庄刚需购房者，逐渐释放出消费力促成楼市成交回暖。

据石家庄房天下调查数据显示，2012年一季度选择观望的购房者已降至不足五成。积蓄已久的刚需大军开始涌动。购房者的心理发生了哪些或巨大或细微的变化？他们对石家庄楼市的走向有着怎样的判断和期许？现在我们将目光投向应当关注的楼市博弈中的重要一方——购房者……[详情]
房价期望：七成网友触底希望落空
在参与房天下调查投票的网友中，45.57%的网友认为石家庄楼市量价齐跌，21.2%的网友认为楼市会量升价跌，综合近七成网友期盼房价触底。还有，24.38%的网友认为房价会保持现状，仅有8.54%的网友赞同市场量价齐升。据中指研究院权威发布的百城房价显示，2012年1至3月石家庄住宅每平米均价分别为6011元、6048元和6023元，涨跌幅度并不明显……[详情]
购房目的：首次置业和改善型置业
楼市走向如何，始终有一群强大的依托者，也就是刚需。这次房天下调查结果也显示，首次置业者和改善型置业者都是具有强烈购房意愿的购房人群。参与一季度石家庄购房心态调查的网友中，高达58.54%的网友是首次置业，目的多为婚房，其次30.01%的网友是改善型置业者，也有强烈的购房需求。投资者的比例缩小到6.65%……[详情]
考虑因素：房价高低起决定作用
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购房者观望情绪的来源是房价涨跌的僵持不下。房天下调查显示，置业选房是，购房者优先考虑的就是房价高低情况（48.73%）。其次，24.05%的网友会选择绿化好、环境优良的宜居生态住区；再次，17.72%的网友会看中配套设施完善；还有8.54%的网友更注重区域空间……[详情]
购房意愿：五成网友仍选择观望
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今年限购何时缓和或结束还是个未知数，那么在现在这个限购期间，到底该不该出手买房呢？一季度房天下调查显示，五成（52.85%）的购房者表示，房价还有下行的空间，继续持观望态度。不计算6.01%的已购房人群，选择在一季度出手买房的人只有13.92%……[详情]
购房者是否支持调控政策继续
二季度石家庄楼市火爆 你凑热闹了吗

2012年一季度的楼市，交织着调控的寒风与成交回暖的希冀。在这种趋势下，人们对二季度的楼市态度如何呢？房天下为此进行了第二季度石家庄购房者心态大调查。如今，二季度已然过去，据石家庄房天下数据显示，石家庄第二季度各月商品房成交量节节攀升，楼市的“红五月”以及六月的“淡季不淡”都表明了部分购房者按耐不住，开始积极出手了。

二季度购房者是基于哪些因素选择出手或观望呢？他们的心态经历了哪些变化？房天下一一为您解读 ……[详情]
购房目的：六成购房者选择自住
根据房天下的调查数据显示，第二季度有59.75%的网友购房目的为自住，出于投资目的而购房的网友仅占3.75%，相比季度投资者占7.76%的比例有所下滑。这一结果也表明刚需购房者依然是市场主体，而投资性的购房者越来越少……[详情]
影响因素：房价仍是重头戏
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据房天下调查显示：第二季度影响石家庄购房者的主要因素仍是房价，有77.5%的网友选择了这一项。而在购房总价上，有66.5%的人希望控制在 50万以下。偏低的房价依然受网友追捧，而高端市场则少有人问津。由此来看，房价仍是重头戏……[详情]
楼市看法：七成网友认为优惠过小
众房产商纷纷看好第二季度，降价、打折促销一时间充斥市场。据房天下调查，有72%的网友觉得目前石家庄房地产市场上打折优惠幅度偏小；25.75%的网友认为一般。虽然多数网友认为降价、打折的优惠空间不大，但却也吸引了一部分购房者出手置业……[详情]
购房区域：桥西、裕华受青睐
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与季度调查相似，购房者在意向区域选择中裕华区的占32.75%，选择桥西区的占21.75%，喜欢长安区、新华区、桥东区的比例分别为为18%、11%、8.75%。而据房天下数据监控中心统计数据显示：第二季度来电咨询的意向购房者选择桥西区的占首位，选择裕华区的居第二，长安区位列第三……[详情]
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