【分析】在“年末翘尾”“报复性反弹”“地王频现”的一片热议声中，2012年中国房地产市场落下帷幕。回观2012年末石家庄楼市，土地市场一片火热，住宅成交游走在“回暖”与“冷清”之间，回家置业呼声牵引着一线漂泊的奋斗者。

2012年省会楼市，跌宕起伏。从三月小阳春的逐步回暖，四月短暂回落，到红五紫六的刚需释放，又经历了淡季不淡的七八月，进而迎来传统的金九银十，如果说金九银十成色略显不足，而接下来的十一月却带领楼市进入暖冬，出现“翘尾”行情，整体形势出乎了大多数人年初对于楼市的预期。

但在持续的宏观调控下，2012年石家庄市楼市供销都低于2011年同期。记者从石家庄市住房局房地产市场管理服务中心获悉，2012年石市商品房共批准预售面积449万平方米，商品房签约备案面积402.13万平方米，均低于2011年同期水平。2012年全年供应量的下滑也波及到了成交市场。2012年第四季度楼市“暖冬”的这把火，也并没有使得成交量同比下滑的局势得到扭转。……【详细】

　　【分析】中指研究院1月4日发布《2012年12月中房指数系统百城价格指数》研究报告，报告显示：2012年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/平方米，环比上月上涨0.23%，自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，涨幅有所缩小，其中57个城市环比上涨，43个城市环比下跌。
2012年11月份仍在做“俯卧撑”的河北7个样本城市房价，到了12月份再度分化。不过值得注意的是，12月保定房价环比涨幅，环比上涨1.36%；邯郸、衡水、廊坊房价环比变化不大，分别为0.45%、0.3%和-0.08%；而石家庄、唐山和秦皇岛三地房价却意外大跌，环比跌幅均超过3%，分别为-3.96%、-3.55%和-3.15%。

回顾历史数据，这样的跌幅在近几个月的统计中很少出现，相比前几个月上下浮动1%以内，2012年12月份这三个城市房价的突然下跌令人有些意外。三城市房价跌幅位居百城前十位，尤其是石家庄跌幅更是居百城第二。 【详细】