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562亩土地狂揽25.04亿利好楼市 "银十"或迎成交大涨

9月29日下午15时，在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅内，进行了[2013]032-034号地块的公开挂牌出让。此次出让的3宗地块总面积约562亩，均是住宅、商服混合用地，起始价总计达25.04亿元，全部底价成交。

此次土地出让也是自楼市整顿之后第二次土地出让，在7月29日进行的土地出让中有两宗地块因故停止出让，其中就有某补证项目未能如愿拿地。虽然楼市整顿政策没有出现其他松动迹象，但是本次土拍三个补证项目都顺利拿地对于市场来说，无疑是一个利好…… [详细]
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石家庄市国土资源局[2013]032-034号地块出让公告
石市总规划确定 一河两岸三组团布局结构确定
石家庄城市规划 跨向大省省会迈进之蝶变路
[2013]032号地块
[2013]032号地由石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司和河北冀铁房地产开发有限公司以底价145100万元联合竞得
[2013]033号地块
[2013]033号地块由石家庄市日晔兴房地产开发有限公司以底价43800万元竞得
[2013]034号地块
[2013]034号地块由石家庄鸿名房地产开发有限公司以底价61500万元竞得
[2013]032号地块:联邦地产与河北冀铁联合开发
该地块是本次出让中面积的地块。房天下网现场采访河北冀铁房地产开发有限公司负责人张献平得知，河北冀铁将和联邦地产联合开发该地块，属于联邦祥云国际的二期工程，河北冀铁负责该地块配建的保障房部分建设。从网络资料可以看到，河北冀铁房地产开发有限公司隶属于河北冀铁集团，河北冀铁集团则是北京铁路局石家庄铁路分局下属企业，曾开发冀铁馨苑限价商品房住宅项目，该项目和祥云国际都属于石家庄首批限价商品房项目。 【详细】
地块位置 编号 面积（亩） 用 途 出让年限 容积率 成交金额
（万元）
汇明路以北、南二环以南、京广铁路以西、联邦地产以东 [2013]032号 约292.3亩 住宅、商服 住宅70年、商服40年 住宅≤3.2、商服≤6.5 145100
地块紧邻京广铁路
地块周边破旧的围挡显示这里已经被围很长时间了
[2013]033号地块:西兆通补证项目
由石家庄市日晔兴房地产开发有限公司以底价43800万元竞得。该地块为住宅、商服混合用地，位于北二环东延线以北、济河道以南、天山北大街以西，面积105353.28平方米，约合158亩。目前该地块在建项目为紫林湾，属于补证项目。 【详细】
地块位置 编号 面积（亩） 用 途 出让年限 容积率 成交金额
(万元）
北二环东延线以北、济河道以南、天山北大街以西 [2013]033号 约158亩 住宅、商服 住宅70年、商服40年 ≤2.9 43800
项目施工已经有一段时间了
地块位于西兆通
[2013]034号地块:本次土地出让价格地块
由石家庄鸿名房地产开发有限公司以底价61500万元竞得。该地块东至翟营大街、西至煤机街、南至北宋路、北至跃进路，面积74614.61平方米，约111.92亩，同样是住宅、商服混合用地。该地块是本次出让三宗土地中价格的地块，亩价达到了549.5万元/亩。目前该地块上在建项目为上东区，同样是补证项目。房天下网从项目销售中心得知，上东区住宅产品预计近期开盘。 【详细】
地块位置 编号 面积（亩） 用 途 出让年限 容积率 成交金额
（万元）
东至翟营大街、西至煤机街、南至北宋路、北至跃进路 [2013]034号 约111.92亩 住宅、商服 住宅70年、商服40年 住宅≤3.5、商服≤6.0 61500
该地块地理位置优越
在住宅开盘之前，该项目的商业销售就已经非常火爆了
成交时间
土地编号
土地位置
土地面积（平方米）
土地用途
成交金额(万元)
出让年限
受让方
出让方式
9月29日

[2013]032号

汇明路以北、南二环以南、京广铁路以西、联邦地产以东

194869.75

住宅、商服

145100

住宅70

商服40

石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司

河北冀铁房地产开发有限公司
招拍挂
9月29日

[2013]033号

北二环东延线以北、济河道以南、天山北大街以西

105353.28

住宅、商服

43800

住宅70

商服40

石家庄市日晔兴房地产开发有限公司
招拍挂
9月29日

[2013]034号

东至翟营大街、西至煤机街、南至北宋路、北至跃进路

74614.61

住宅、商服

61500

住宅70

商服40

石家庄鸿名房地产开发有限公司
招拍挂
数据仅供参考，欢迎查漏补缺！（数据来源：石家庄国土资源局网站）
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