2013年已经过去，从表面看2013年石家庄土地市场与往年并无两样，底价成交仍然是市场主流，但是成交总价却相比往年出现大幅攀升，地价飙升成为必然。

据房天下统计，2013年石家庄共计公开出让66宗土地（含正定新区，下同），总出让面积3046757.807平方米，约合4570.14亩，出让总价高达182.7327亿元，出让均价约410.78万元/亩。与2012年相比，2013年石家庄土地出让面积相比去年的5154亩虽然下降了11.33%，出让总价却比2012年的135亿元上涨了35.36%，土地出让均价更是相比2012的261.93万元/亩飙升了56.83%。地价的飙升导致开发商的拿地成本增加，也决定了房价的上涨，这也是导致2013年石家庄房价上涨的根本原因。[详细]

2013年石家庄出让的66宗地块中，住宅、商服用地34宗，成交面积为1775955.001平方米，约为2663.93亩。纯住宅用地共计11宗，成交面积为532607.3平方米，约为798.91亩。纯商业用地共计12宗，成交面积为557516.71平方米，约为836.28亩。工业用地共计7宗，成交面 积为168585.381平方米，约为252.89亩。科教及其他用地2宗，成交面积为12093.415平方米，约为18.14亩。从各类土地用途面积占总出让面积的比例可以看出，纯住宅用地越来越少，甚至少于纯商服用地，将近六成的出让土地都配有商业项目，这也正印证了近两年石家庄商业地产迅速崛起的市场现状。

商业地产的崛起符合了城市发展的需求，对于弥补石家庄商业布局不平衡的缺陷起到了至关重要的作用，尤其二环以外的项目，完整的商业配套已经成为其吸引购房者的有力武器。[详细]

从土地出让各区域分布情况上看，开发区出让土地多，全年共出让土地17宗，其中包含6宗工业用地和1宗科教用地，占出让总数的17%，总出让面积508917.671平方米，约为763.38亩，总出让金额14.6297亿元，均价约191.64万元/亩；其次为长安区，共出让土地13宗，包含一宗工业用地，占出让总数的19%，出让总面积744250.956平方米，约为1116.38亩，总出让金额45.325亿元，均价约406万元/亩；桥东区共出让土地7宗，占出让总数的11%，出让总面积408093.9平方米，约为612.14亩，出让总金额34.322亿元，均价约560.69万元/亩；裕华区共出让土地7宗，占出让总数的11%，出让总面积310722.17平方米，约为466.08亩，出让总金额27.88亿元，均价约598.18万元/亩；新华区共出让土地7宗，出让总面积433496.1平方米，约为650.24亩，出让总金额25.38亿元，均价约390.32万元/亩；桥西区共出让土地6宗，占出让总数的9%，出让总面积387705.55平方米，约为581.56亩，出让总金额28.73亿元，均价约494.01万元/亩；正定新区共出让土地5宗，出让总面积208348.16平方米，约为312.52亩，出让总金额6.18亿元，均价约197.75万元/亩；井陉矿区共出让土地4宗，出让总面积45223.3平方米，约为67.83亩，出让总金额0.286亿元，均价约42.16万元/亩。[详细]

先开发再补证是石家庄房地产市场的一大特色，这个让很多业内人士和购房者头疼不已的问题在2013年仍然没有得到解决。虽然自2013年7月下旬开始，石家庄就进行了史上严厉的楼市整顿，但是依然难以短时间内解决众多项目无证卖房的现象，能够做的就是补证，这也是石家庄2013年土地市场的的主流。

据房天下不完全统计，2013年石家庄共有至少40宗土地出让为开发商补证拿地，占2013年土地出让总数的60.6%，如果除去工业、科教等用地，补证拿地所占比例将更高。其余的出让土地中，真正能够称得上净地的屈指可数。净地稀缺、拿地困难成为阻碍外来房企进军石家庄的障碍，稀缺净地的入市也必将引发房企的血拼。这一矛盾正集中爆发在了11月1日进行的土拍中，紧邻南二环的热电四厂地块便引发了七家实力房企的血拼。[详细]