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京津冀一体化将建城市群 石市定为二级城市 |
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3月石市住宅成交上涨近五成 楼市回暖4月可期 |
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| 据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据中心监控结果显示，2014年3月石家庄商品房总备案3189套，环比2014年2月1898套上涨68.02%，与2014年1月3266套相比下降2.36%。其中商品住房（住宅）备案总数为1886套，环比2014年2月的1272套上涨了48.27%，与2014年1月的2292套相比下降17.71%。[详细] |
| 近3个月石家庄商品住房销售备案数据比较 |
| 时间 |
2014年1月 |
2014年2月 |
2014年3月 |
| 备案套数（套） |
2292 |
1272 |
1886 |
| 备案面积（㎡） |
270106 |
149252 |
225519 |
| 近3年同期石家庄商品住房销售备案数据比较 |
| 时间 |
2012年3月 |
2013年3月 |
2014年3月 |
| 备案套数（套） |
2028 |
2716 |
1886 |
| 备案面积（㎡） |
190464 |
264424 |
225519 |
| 近3个月石家庄商业服务类商品房销售备案数据比较 |
| 时间 |
2014年1月 |
2014年2月 |
2014年3月 |
| 备案套数（套） |
290 |
140 |
412 |
| 备案面积（㎡） |
32767 |
17782 |
48089 |
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3月百城房价63城上涨 石家庄均价6524元 |
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| 2014年3月，百城房价统计中63个城市环比上涨，跌幅居前十位的城市中有邯郸、唐山、石家庄。其中，石家庄环比下跌1.81%，样本均价6524元/平米。 [详细] |
| 近3个月石家庄百城住宅均价数据比较 |
| 月份 |
2014年1月 |
2014年2月 |
2014年3月 |
| 均价 |
6496元/㎡ |
6644元/㎡ |
6524元/㎡ | |
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楼市黄金三月不负众望，开发商推盘动作频频，其中不乏高端改善性大盘，但刚需型楼盘仍占据市场主力，总体来说，石家庄市场供应稳定、价格幅度也在政府调控范围之内，商品房产品结构较为合理，石家庄楼市基本表现为良性循环、健康发展，所谓的房地产市场崩盘论实为以讹传讹。此外，京津冀一体化成为大势所趋，各项促进政策跟进发布，石家庄主动对接京津产业转移和人口流转，庄里房地产市场将迎来千载难逢新机遇，这将成为省会房地产发展的重要契机。
[详细] |
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| 石家庄3月份开盘预告 |
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石家庄3月份楼盘涨跌榜 |
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据房天下数据监控中心显示，3月开盘共计18个，其中老盘加推15个，新盘上市3个，从区域分别来看，长安区7盘入市稳居首位，延续开年来的迅猛势头，其次是新华区（3个）和开发区（3个），再次是桥西区（2个），后是桥东区、裕华区和其他区，3月各有1盘加推入市。[详细] |
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房天下数据监控中心数据监测资料显示，截至2014年3月10日，石家庄2014年楼盘新报价中，统计107个样本楼盘有涨价盘22个；从区域来看，桥东区5个，桥西区4个，新华区占1个，裕华区2个，长安区8个，开发区2个。总体来看，石家庄2014年3月商品房价格较为平缓。
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| 1、400来电分析 | 2、媒体投放监控分析 |
3、3月看房活动回顾 |
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| 房天下数据监控中心统计数据显示，在2014年3月1日-3月31日期间，省会400来电降幅明显，3月单月总来电量环比2月降幅达14.1%，与往年3月来电猛增的常态形成鲜明对比。长安区以25.72%的来电比例，稳居区域来电排行榜的首位。[详细] |
房天下研究中心媒体检测数据显示，3月各类楼盘在主要媒体投放上数量呈现上升趋势，活跃广告主数有119个，较2月份的71个增长48个，网媒广告主数由2月份的70个上升至111个，纸媒广告主数由2月份的7个上升至29个。房天下以优势领跑省会房产媒体。
[详细] |
3月8日，石家庄房天下3月大型看房活动完美落幕。本次看房以"美婚房季"为主题，是2014年石家庄房天下首场大型看房活动，六线齐发，汇集石家庄31个热楼盘，可享房天下优惠14万，20辆看房车，1216名网友参加看房团，规模宏大，场面火爆。[详细] |
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 房天下讯:3月份石家庄公开出让石家庄开发区2014年首批土地出让[2014]021—022两宗地块，全部为住宅用地，土地总面积53404.742平方米，约80.1亩，两宗地块全部底价成交，成交总价2.093亿元，亩价约261.3万元/亩，总建筑面积约13.9万平米，楼面价约1505元/平方米。[详细]
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时间 |
土地编号 |
土地位置 |
土地面积（平方米） |
土地用途 |
起始价(万元) |
成交金额(万元) |
出让年限 |
竞买方 |
项目案名 |
| 3月7日 |
正定新区[2014]001号 |
东至收储地，西至澄灵街，北至迎旭大道路，南至东关东道 |
13333.233 |
商务金融用地 |
3800 |
3800 |
40 |
石家庄市第六市政建设有限公司 |
石家庄市第六市政建设有限公司办公楼 |
| 3月14日 |
[2014]014号 |
世纪大道北.四至:东至横西居委会地,南至横西居委会地,西至横西居委会地,北至横西居委会地. |
43097 |
工业 |
1240 |
1240 |
50 |
河北协诚生物科技有限公司 |
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| 3月14日 |
[2014]015号 |
工业大道北。四至：东至西王舍居委会地，南至西王舍居委会地，西至西王舍居委会地，北至西王舍居委会地。 |
25460 |
工业 |
625 |
625 |
50 |
河北民海化工有限公司 |
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| 3月14日 |
[2014]016号 |
工业大道北。四至：东至西王舍居委会地，南至西王舍居委会地，西至西王舍居委会地，北至西王舍居委会地。 |
3333.33（五亩） |
工业 |
81 |
81 |
50 |
河北民海化工有限公司 |
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| 3月14日 |
[2014]017号 |
东王舍居委会北沟村内。四至：东至东王舍居委会地，南至东王舍居委会地，西至东王舍居委会地，北至东王舍居委会地。 |
21931 |
工业 |
540 |
540 |
50 |
河北民海化工有限公司 |
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| 3月14日 |
[2014]018号 |
贾凤路西侧。四至：东至东王舍居委会地，南至东王舍居委会地，西至东王舍居委会地，北至东王舍居委会地。 |
6666.7（10亩） |
工业 |
180 |
180 |
50 |
石家庄中栋炭素有限公司 |
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| 3月14日 |
[2014]019号 |
贾凤路西。四至：东至白彪居委会地，西至白彪居委会地，南至白彪居委会地，北至白彪居委会地。 |
8000.7 |
批发零售用地 |
365 |
365 |
40 |
石家庄市建豪工贸有限公司 |
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| 3月18日 |
[2014]013号 |
东至耕地、西至天山大街、南至日中天项目及武警支队、北至仓丰东路 |
12860.774 |
工业 |
720 |
720 |
50 |
石家庄高新区日中天科技投资有限公司 |
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| 3月18日 |
[2014]021号 |
东至峨嵋街、西至天山房地产开发有限公司、南至闽江道、北至天山房地产开发有限公司 |
13529.809 |
住宅 |
5280 |
5280 |
70 |
天山房地产开发集团有限公司 |
天山熙湖 |
| 3月18日 |
[2014]022号 |
东至天山房地产开发有限公司及国有储备地、西至规划路、南至南辛庄集体土地、北至闽江道 |
39874.933 |
住宅 |
15650 |
15650 |
70 |
河北尚睿房地产开发有限公司 |
紫睿天和 |
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房天下讯:3月份石家庄公开出让石家庄开发区2014年首批土地出让[2014]021—022两宗地块，全部为住宅用地，土地总面积53404.742平方米，约80.1亩，两宗地块全部底价成交，成交总价2.093亿元，亩价约261.3万元/亩，总建筑面积约13.9万平米，楼面价约1505元/平方米。[详细]
