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石家庄市叫停大拆大建 城中村优先改造 |
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石家庄住宅成交微降7.48% "银四月"成色不足 |
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| 房天下讯：据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据中心监控结果显示，2014年4月石家庄商品房总备案4014套，环比3月上涨25.87%，与2月相比翻了一倍多，涨幅高达111.48%。其中，4月份石家庄商品住房（住宅）备案总数为1745套，备案面积201593平方米。环比3月下降7.48%，与2月相比，上涨了37.19%。以上数据可以看出，4月份石家庄商品房总备案大幅上涨，但是住宅备案却环比下降，“银四月”虽然银光闪闪，却并未实至名归。[详细] |
| 近3个月石家庄商品住房销售备案数据比较 |
| 时间 |
2014年2月 |
2014年3月 |
2014年4月 |
| 备案套数（套） |
1272 |
1886 |
1745 |
| 备案面积（㎡） |
149252 |
225519 |
201593 |
| 近3年同期石家庄商品住房销售备案数据比较 |
| 时间 |
2012年4月 |
2013年4月 |
2014年4月 |
| 备案套数（套） |
1615 |
3288 |
1745 |
| 备案面积（㎡） |
162541 |
320535 |
201593 |
| 近3个月石家庄商业服务类商品房销售备案数据比较 |
| 时间 |
2014年2月 |
2014年3月 |
2014年4月 |
| 备案套数（套） |
140 |
412 |
1437 |
| 备案面积（㎡） |
17782 |
48089 |
49860 |
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4月百城房价近半数下跌 石家庄环比涨2.84% |
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| 2014年4月，百城房价统计中近半数城市下跌。其中，石家庄房价一改上月环比下跌的颓势，环比上涨2.84%，涨幅居全国第三。 [详细] |
| 近3个月石家庄百城住宅均价数据比较 |
| 月份 |
2014年2月 |
2014年3月 |
2014年4月 |
| 均价 |
6644元/㎡ |
6524元/㎡ |
6709元/㎡ | |
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进入4月份后，楼市调控力度不减，整顿力度的逐渐加大，使得开发商的开工和施工速度有所放缓，那么必然会影响到后期房源的上市量。并且库存量创历史高点的情况下，开发商的首要任务也是快速去化库存，也会适当减少新增供应量。同时受全国楼市冲击影响，一些房企“让利跑量”心理渐占上风，供需格局已经悄然生变，购房者观望情绪加剧，导致加推房源去化困难影响了后期的加推。总体来说，石家庄市场供应稳定、价格幅度也在政府调控范围之内。
[详细] |
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| 石家庄4月份开盘预告 |
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石家庄4月份楼盘折扣优惠 |
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据房天下数据监控中心显示，4月开盘共计13个，相比较3月的18盘加推，开盘量明显减少，传统的“银四楼市”并未像大家预期的那样乐观。开盘项目中，住宅占9个，商业开盘4个，从区域划分来看，长安区4盘，桥西区2盘，裕华、新华、其他区各有1盘加推，开发区和桥东区均无新项目和房源加推。[详细] |
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房天下数据监控中心数据监测资料显示，2014年4月，石家庄六大区楼市打折优惠力度成功"逆袭"，六大区不约而同共同乏力楼市"黄金四月"，虽然各区涨幅不同，但是整体都呈上涨趋势，为楼市四月整体打折促销奠定了上涨主旋律。本月打折楼盘总量比在售楼盘总量占比73.89个百分点，相较上月上升了10.86个百分点。
[详细] |
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| 1、400来电分析 | 2、媒体投放监控分析 |
3、4月看房活动回顾 |
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| 房天下数据监控中心统计数据显示，在2014年4月1日-4月30日期间，省会400来电小幅下降，4月单月总来电量环比3月下降9.7%。从区域来看，省会长安区依然以较大优势占据省会区域来电的宝座。同时，西湖一品、万国园星洲美域也因与房天下合作电商，给出房天下友优惠，备受广大购房者关注，来电位列前十。
[详细] |
房天下研究中心媒体检测数据显示，4月各类楼盘在主要媒体投放上数量呈现上升趋势，活跃广告主数有140个，较3月份的119个增长21个。在石家庄十大主流房地产网络媒体中，房天下以广告主数85、广告主占有率70.83%的优势领跑省会房产媒体。
[详细] |
4月12日，石家庄房天下4月大型看房活动震撼出击，六线33盘钜惠独享，获得了网友和开发商的一致赞誉。本次看房以“购房之春”为主题，是第二季度石家庄首场大型看房活动，六线齐发，涵盖省会刚需、改善和投资三种类型的33个热盘，优惠惊喜多多。1283名网友参加本次看房活动，规模宏大，场面火爆。[详细] |
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 房天下讯:谈到石家庄的土地市场，人们先想到的就是“补证”。正是因为补证项目众多，稀缺净地的入市才更能引起各大房企血拼抢地，因此也诞生了众多天价热门地块。4月份计划公开出让[2014]030-039号共10个地块的国有建设用地使用权，均位于石家庄矿区，其中有7块地以底价成交。[详细] |
时间 |
土地编号 |
土地位置 |
土地面积（平方米） |
土地用途 |
起始价(万元) |
成交金额(万元) |
出让年限 |
竞买方 |
项目案名 |
| 4月25日 |
[2014]030号 |
贾凤路西。四至：东至横西居委会地，南至横西居委会地，西至横西居委会地，北至横西居委会地。 |
25460 |
工业 |
760 |
760 |
50 |
河北协诚生物科技有限公司 |
待定 |
| 4月25日 |
[2014]032号 |
贾凤路西。四至：东至白彪居委会地，南至白彪居委会地，西至白彪居委会地，北至白彪居委会地。 |
6666.7（十亩） |
工业 |
170 |
170 |
50 |
石家庄市矿区金喜经贸有限公司 |
待定 |
| 4月25日 |
[2014]033号 |
白彪居委会西。四至：东至白彪居委会地，南至白彪居委会地，西至白彪居委会地，北至白彪居委会地。 |
6666.7（十亩） |
工业 |
170 |
170 |
50 |
河北建盛工贸有限公司 |
待定 |
| 4月25日 |
[2014]034号 |
工业大道北。四至：东至赵村店居委会地，南至赵村店居委会地，西至赵村店居委会地，北至赵村店居委会地。 |
3569 |
工业 |
90 |
90 |
50 |
河北诚联煤业有限公司 |
待定 |
| 4月25日 |
[2014]035号 |
文兴路北。四至：东至矿区2006年批城镇建设用地地块四、矿区聚鑫源大酒店，南至文兴路，西至横北居委会地，北至横北居委会。 |
1068 |
商服 |
100 |
100 |
40 |
石家庄三联投资有限公司 |
待定 |
| 4月25日 |
[2014]038号 |
新王舍居委会西。四至：东至新王舍居委会地，南至新王舍居委会地，西至新王舍居委会地，北至新王舍居委会地。 |
6666.7（十亩） |
住宅 |
370 |
370 |
70 |
石家庄明昊房地产开发有限公司 |
待定 |
| 4月25日 |
[2014]039号 |
古桥街东侧。四至：东至横北居委会，南至通道，西至中桥街东侧，北至晟地江南住宅区。 |
16335.71 |
商服/住宅 |
1175 |
1175 |
40/70 |
河北金通房地产开发有限公司 |
待定 |
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房天下讯:谈到石家庄的土地市场，人们先想到的就是“补证”。正是因为补证项目众多，稀缺净地的入市才更能引起各大房企血拼抢地，因此也诞生了众多天价热门地块。4月份计划公开出让[2014]030-039号共10个地块的国有建设用地使用权，均位于石家庄矿区，其中有7块地以底价成交。[详细]
