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[提要] 中指院数据显示，6月份石家庄住宅均价涨幅1.46%，位居全国第四。与2014年1月份相比，石家庄的住宅均价从6494元/平米涨到6938元/平米，上涨了444元/平米，半年内上涨幅度高达6.84%。
中指院数据显示，6月份百城房价已经连续下跌2个月且跌幅扩大，但石家庄房价却在逆势上扬。业内人士指出，由于河北几个样本城市房价一直表现稳定，在一线城市和前期涨幅过快的二线城市房价出现持续下跌时，河北房价有“矬子里拔将军”的嫌疑，涨幅显得较为靠前。此外，京津冀一体化也对房价上涨起到了一定作用。
据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据中心监控结果显示，2014年1-6月石家庄住宅（商品住房）成交总套数为12574套，成交面积1486142平方米。与2013年同期（13537套，1325062平方米）相比，成交套数下降7.11%，成交面积则上涨了12.16%。与此同时，房价则上涨了6.84%，达到6928元/平米，上半年的楼市可谓量跌价涨。
据石家庄房天下不完全统计，2014年1-6月份石家庄共有67个项目入市，其中住宅项目50个，别墅5个，商业12个。从数据和图表可以看出，开发商在三月份纷纷入市加推，但是成交效果并不理想。6月份虽然只有10个项目入市，但成交量却是上半年最高的。
可以看到楼市成交量与推盘量并不呈正比，这一现象由多重因素造成。市场层面上，今年传统的楼市旺季“金三银四红五月”先后爽约，开发商也针对市场情况放缓了推盘步伐，大打营销牌。
房天下数据监控显示，2014年上半年石家庄80-100平米面积段户型成交了4432套，占总成交量的35%，其次是120-150平米和100-120平米，分别占比28%和15%。可见刚需仍然是石家庄楼市的主力军，但是大户型正在日渐走俏。
201京二手房成交量累计中二手房住宅成交量累计东以25.3万方平，成交均价236月上海市商品住宅共成交9342套为1781套。二手房成交量较前一周下降9.45%，挂牌价小幅走高，二手房市场总体呈现价涨量跌的趋势。
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