影响力指数：★★★★★
    2014年，京津冀一体化概念大热，京津周边的城市楼市发生了翻天覆地的变化。3月份保定更是传出"政治副中心"传言，带动保定楼市急剧升温，不过，传言被辟谣后，保定"副中心"梦被击碎，楼市迅速转冷，自此一蹶不振。尽管如此，京津冀一体化的各种风声还是不断影响着楼市，细则即将出台的消息，让开发商和购房者充满期待。
    点评： 京津冀一体化概念在今年可谓红透了半边天，保定、廊坊、燕郊等不少城市都受到了较大影响，但是事实证明，房价是提前透支了政策红利，京津冀一体化政策并未正式出台，若没有长期利好的支撑，楼市短暂的繁华必定难以持续。 【详细】

影响力指数：★★★★
    受到多种因素影响，2014年各大银行房贷均有收紧现象。在保定，房贷利率收紧也有所表现，上半年，房天下多次暗访各大银行，发现保定首套房贷基准利率难觅，不少银行的首套房贷利率上浮10%左右，二套房贷利率更是上浮至20%。
    点评： 房贷利率上调，对于本来就钱紧的刚需购房者来说无异于雪上加霜。但从另一方面来讲，真正有需求的人并不会因为利率上调而放弃买房。不少刚需购房者表示，自己经济能力有限，因此即使利率上调，也不得不选择贷款购房。因此，房贷利率上调对于楼市成交影响不会很大。 【详细】

影响力指数：★★★
    国务院明确要求，2014年6月底前出台不动产登记条例，出台并实施不动产统一登记制度。2014年4月，广州、深圳等大城市开始筹备不动产登记试点。5月，按照国务院建立不动产登记制度有关要求，全国省级不动产统一登记工作已全面铺开。
    点评： 国务院决定建立不动产统一登记制度这一消息一经问世，就引发了社会各界的强烈关注。听起来不动产登记是个"政策"，既能完善市场体系，又兼备反腐功能。然而，制度出台前，不少大量持有房产的违法人员抛售房产，持有多个"户口"的人更能轻松逃过审查，因此，如何加大监控力度，堵住制度漏洞，仍然是个很严峻的课题。 【详细】

影响力指数：★★★
    共有产权保障房是指中低收入困难家庭购买住房时，可按个人与政府出资比例共同拥有房屋产权。2014年4月住建部召集部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会，在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。
    点评： 共有产权房的产生对于不少低收入购房者来说是个好消息，但也有人认为，共有产权的比例分配，成分等如何分配是个大问题，从试点城市的实践看，如何确定政府与个人的产权份额，以及如何约定上市交易的分配份额，压缩投机牟利空间，正是探索的难点与重点。 【详细】