[摘要] 继央行10月19日将人民币存贷款利率上调0.25个百分点后，10月20日国家住房和城乡建设部对住房公积金存贷款利率也进行相应调整。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。
加息对楼市的影响
其次，加息对开发商财务上的影响，或不如对其心理影响大。自2003～2008年，国家文件中曾多次重申“房地产业支柱产业”作用。而“中共十七届五中全会”公报中，将以往强调“经济增长”改称为“经济发展”，即从“求量”到“求质”。换言之，淡化了GDP目标。同时，五中全会提出“推动文化产业成为国民经济支柱性产业”。这预示中央对未来的经济政策已经定了一个新的方向，也反映出国家正在改变产业升级。而此次加息，是在五中全会后第二天就加息，这不仅进一步强化了房地产调控的政策，也或在释放一个政策收紧信号。
再者，加息对炒房投机行为的影响还是较明显的，也是抑制炒房投机行为的一种手段。当然，加息也会改变自住或改善型购房者的预期。已购房者虽未受到直接影响，但对于正准备出手、且依赖贷款较大的“刚需”购房者来说，其影响较大。或会使其暂缓购房计划而继续观望，再等后续政策。若买房需求逐步减少，房源越来越多，或将增强房价下降的预期。
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