[摘要] 业内人士坦言虽然都是底价拿地但并非“低价”。以第041号地为例，虽然体量很小，但挂牌起始价却高达2.11亿元，约合703万/亩，直逼省会3月的“地王”价格水平，该地块最终由河北尚元地产与盈驰地产联合斩获。其实类似的底价拿地曾多次发生
石家庄今年第042、043号地将于12月挂牌出让
11月24日下午石家庄国土资源局[2010]039-041号等三宗地挂牌出让，由于现场没有出现竞价，最终在挂牌时间截止后，所有地块均以起始价成交。
其中，河北腾华房地产开发有限公司以4.62亿元获得[2010]039号地块；河北中拓房地产开发公司以9200万元获得040号地块；河北尚元房地产开发有限公司与河北盈驰房地产有限公司联合以2.11亿元获得[2010]041号地块使用权。
据悉，这是石家庄今年第六次公开进行国有土地出让活动。本次出让的三宗地块均涉及住宅项目，总面积约190亩。其中面积的是第039号地，为纯住宅用地，约129.5亩；第040号地块为住宅、商服用地，面积约30.46亩；第041号地为城镇住宅用地，面积约为30亩。
业内人士坦言虽然都是底价拿地但并非“低价”。以第041号地为例，虽然体量很小，但挂牌起始价却高达2.11亿元，约合703万/亩，直逼省会3月的“地王”价格水平，该地块最终由河北尚元地产与盈驰地产联合斩获。其实类似的底价拿地曾多次发生，今年3月份石家庄中迪地产就以起始价5.09亿斩获[2010]002号地，约663.2万元/亩，已创下石家庄新的地王纪录。其他被底价摘走地块也多与所处区域价值符合。
公告显示，这次三宗地块（039号~041号地块）成功出让后，石家庄今年第042、043号地将于12月挂牌出让。两宗地分别为一块商住用地和一块工业用地，总面积近200亩。其中第042号地为商服、住宅性质用地，土地面积103976.1，约合156亩，位于省会体育东街以东，塔南路以北，塔北路以南，规划路以西。规划容积率为3.5，起始价6.24亿元。
据悉，河北永昌地产已报名参与第042号地竞拍。有网友称该地块将作为维多利亚时代二期项目用地开发。此外，第042、043号地块拍卖也可能成为石家庄2010年最后一次土地出让活动，如果两块地都成交，2010年石家庄土地市场将没有一宗土地“流拍”。
搜房网统计，今年1—11月份，石家庄土地市场已累计公开出让土地共计42宗，并全部成功出让，涉及18宗商住混合用地，7宗商服用地，9宗纯住宅用地，8宗工业用地，合计出让面积逾3000亩，总成交金额近90亿元。其中包含2月份出让的2009年延期拍卖的[2009]027号地块。
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