[摘要] 楼市出现低迷交易，这种局面是否意味着新政效果初显？如果说春节的数据不能说明一切，那么节后楼市将走向何方？特别是春节假期最后一天，央行再次上调存贷款基准利率，累计加息又将对市场产生怎样的影响？
虎年岁末新“国八条”横空出世，兔年新春央行加息、公积金贷款上调又强势来袭，市场再现观望气氛，新春楼市已被业内人士看淡。果不出所料，各地在盘点春节楼市时发现，北京、广州、上海、重庆、天津等地楼市成交低迷，陷入比淡季更淡、旺季也不旺的尴尬境地，即使部分开发商推出多项优惠措施，但难改低迷现状。
石家庄楼市如何？兔年房地产交易市场开门的首日，据工作人员透露，当日新楼盘备案率为零。从市场反映来看，在“国八条”影响以及公积金政策调整和石市版限购令即将出台背景下，今年省会春节楼市已经明显趋冷。不少楼盘春节七天都是零成交，过半楼盘项目售楼部春节期间干脆关门歇业。楼市出现这种局面是否意味着新政效果初显？如果说春节的数据不能说明一切，那么节后楼市将走向何方？特别是春节假期最后一天，央行再次上调存贷款基准利率，累计加息又将对市场产生怎样的影响？
需求旺盛 “刚需”仍是购房主力
许多来石打拼的80后，现在正逢婚期。要结婚就要有房的思想就像定心丸固守在人们心中。无论收入是否高，但结婚是大事，无论如何，房子是肯定要买的。不仅首次购房者存在类似的情况，还有很多已经拥有一套住房的改善型购房者在现实面前也得承认：需求就是硬道理！人到中年，上有长辈要奉养，下有儿女要住宿，以前买的一室或两室变得狭小，租房子不实际，何况房租再添一点钱就可以当作一套房子的月供，所以再买一套大房子的计划成了当务之急。
据房天下的调查数据显示，刚需买房需求的比例仍然占到了54.1% 左右。一些业内人士认为，对于刚性需求的购房者，无论市场如何，影响并不是很大，因为在人们的思想中，房子已经成为生活的必需品，从去年石家庄房地产市场的销售数据分析也得出，目前在石家庄刚性需求仍然是市场上购房的主力。此外，23.8%的投资客和22.1%的改善型购房者，也让石家庄的楼市不愁买家。
推荐阅读：
节后一手房签约明显下降 中低端楼盘有可能先降价
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
